地球暖化和溫室效應帶來的極端氣候事件日益頻繁，對生態環境及大自然造成深遠衝擊，淨零減碳行動迫在眉睫。根據聯合國環境規劃署的數據，全球近40%的碳排放來自不動產業，加速減少建築業對環境的負面影響成為當務之急，這也成為建商和業主需要主動扛起的重責大任；其中，振業化工以「建築淨零碳排」視為首要目標，在最新完工的「CAAM承德168頂級商辦大樓」中與全球最大的綠色物業管理公司「高力國際」攜手合作，引入Google Cloud AI人工智慧平台，全面監控區域碳排放，同步聯合國永續發展目標(SDGs)及世界綠建築協會(WGBC)的指引，協助業主階段性實現近零碳排，並加速帶動房地產業脫碳；這座大樓不僅是台灣首個以AI實現節能、減碳和提高能效的標誌性建築，更是亞洲地區的前瞻性創舉。

圖/全球近40%的碳排放來自不動產業，加速減少建築業對環境的負面影響成為當務之急。高力國際提供

世界綠建築協會（WGBC）呼籲至2030年將全球建築物碳排放減半，並計畫於2050年實現全球建築物的完全去碳化，振業化工和高力國際以CAAM承德168大樓為例，共同致力於打造亞洲首個AI智慧建築，展現減碳節能的最佳實踐，也為台灣房地產業與人工智慧領域的跨界合作樹立了新的標竿。振業化工總經理潘唯浩表示，建築碳排放主要分為營建期和營運期，營建過程中約有20%的碳排放來自建築材料的生產和使用，如鋼筋、水泥、磁磚及玻璃，其生產過程依賴大量化石燃料，碳排放極高，「為降低大樓的碳足跡，設計階段即積極採取措施，如增強建築設計強度延長使用壽命、精心評估建築模式與施工方法減少材料使用、優先選用低碳材料及本地建材以減少運輸碳排放」。

另外，大樓亦導入美國能源署的能源模擬系統，在設計階段評估不同設計對總體能耗的影響。採用了利於採光但不增加熱負荷的Low-E 複層膠合玻璃、包含開放空間的綠化與原生物種的種植、水資源回收再利用以達到建築節水等，CAAM承德168在建築設計階段已取得了LEED金級預認證標章。整個過程雖然增加建築成本，但營建期的落實淨零只是一個開端，希望藉由取得國際等級的綠建築認證，不僅能符合同樣具有綠色意識的客戶需求，也是為了回應全球環境挑戰，創造一個更可持續的未來。

CAAM承德168大樓對於營運期的碳排管理更加用心，特別是其中70%的碳排放來自於日常運作如用電、能源消耗、用水、照明、空調和廢棄物管理等方面，對此，高力國際ESG策略服務部資深董事朱秉瑩指出，減碳需在日常生活中持續落實，業主必須翻轉以往三至五年才做一次的建築碳盤查的概念，以大數據確實累積每一天的減排數據才能達成有效減少電費、提高能效、降低修繕與設備耗損、延長大樓使用壽命，不僅有效減碳，更能為地球達到更高的固碳量，因此與Google Cloud在ESG的合作夥伴大物科技共同開發合作「高力國際永續物業管理平台-Colliers Net Zero」，採用Google Cloud原生AI 及iOT技術平台，實現自動化碳管理與數據蒐集、設備監控管理及分析預測功能，更精準提供全天候與全方位碳排管理，輔導業主達到24小時/365天不間斷、持續性、階段性的減碳方案。