對於即將到來的農曆七月、俗稱「鬼月」，往年被視為不宜交易的禁忌期，如今卻成為建商積極推案的黃金時段；根據住展雜誌最新統計顯示，今年北台灣在這個月份的新成屋和預售屋推案量預計高達1366.2億元，創下歷史新高。這一數字不僅標誌著市場的空前熱絡，更反映出傳統民俗觀念在現代商業活動中的式微。

表/近年北台灣民俗月（8月）推案量一覽。住展雜誌彙整提供

住展雜誌發言人陳炳辰指出，自2019年以來，除今年外，2020年至2022年的「鬼月」推案量連續三年突破千億元，凸顯這一趨勢並非偶然；而今年的推案熱潮主要集中在幾個關鍵區域，其中台北市文山區預計推出的三大案貢獻了該區超過90%的推案量，而新北市林口區的「原森TWIN TOWERS」和桃園市中路重劃區的「興富發大興西路三段案」也成為市場矚目的焦點。

即使是傳統上更為敏感的新成屋市場，也出現了突破性的表現，新北市汐止區的「永富御」和新店區的「江陵天喆」等高端項目，選擇在這個時期推出，進一步印證了市場氛圍的轉變。對此，陳炳辰分析，這種現象的形成有多重原因，包括購買預售屋到實際入住通常間隔數年，減輕了民俗顧慮，「近年來，鬼月恰逢市場有利時機，如2020-2021年的低利率環境，而今年市場熱度持續，建商反而會選擇『打鐵趁熱』」。

表/2024年北台灣民俗月推估進場百億元以上指標案。住展雜誌彙整提供

民俗月過後，緊接928檔期當然還是值得期待，台北市信義區、新北市中和區、新竹市香山區，以及桃園市的中路、青埔地帶均有機會見指標案開案，不過陳炳辰也指出，美國大選波動全球資金的風險已浮現，9月又有央行理監事會議調控房市的可能性，「加上近期銀行在房貸業務顯得謹慎，若影響接下來買氣，不等928檔期，及時早推與好兄弟同樂，倒免夜長夢多」。