高鐵沿線房市熱度不減！台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，發現高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，且平均單價接近6字頭，而台南站以51.2%的漲幅位居第二，左營站則以44.2%的漲幅排名第三，這三個站區均受惠於周邊園區發展，行情看俏。

表/高鐵各站周邊房價漲幅排名。台灣房屋彙整提供

台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析，新竹站區房價飆升主要得益於鄰近的新竹科學園區，加上近期生醫園區第二期、AI智慧園區相繼完工，慧榮、聯發科等高科技企業總部也陸續落成、興建，「在各大園區就業機會帶動下，近年竹北每年人口成長5千人，總人口已超過21萬。隨著人口持續增加，新竹高鐵周邊剛性購屋需求持續火熱，但土地、房屋供給有限，推動房價從2021年的3字頭一路飆升至接近6字頭」。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南與左營高鐵特區同樣受益於產業和公共建設，其中台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心，受惠三井Outlet挹注商圈機能，近年吸引建商大舉開發推案已逾千戶；而左營高鐵特區則是全台少數位於蛋黃市區的高鐵站，且為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈，未來更有左營高鐵科技之心188億元商辦開發案，產業建設紅利豐沛。

桃園站以29.7%的漲幅排名第四，均價達45.8萬元，成為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區；對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，青埔因價格優勢吸引了不少小資族和竹科新貴選擇在此購屋，兼顧房價合理性和通勤便利性。

至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站，雖然區域發展較緩慢，購屋需求相對和緩，但近年各站區的產業投資日盛。尤其嘉義站受嘉科建置、台積電設廠、華泰名品城落腳等多重利多帶動，房市價量齊揚，因此未來高鐵延伸至宜蘭、屏東後，也可望隨著廠房完工、就業人口入住，為區域房市熱度增添動力。