全台各地近年房屋交易量與房價雙雙走高，而根據永慶房產集團最新統計，2024年上半年台中市北屯區以2546件交易量成為全台預售屋交易最熱絡的行政區，平均每天有超過14件交易；更驚人的是，相較於2020年同期，北屯區住宅單價漲幅高達117.6%，房價在短短五年內翻倍。

表/預售屋熱門交易行政區房價漲幅。永慶房產集團彙整提供

此外，台中市中同樣入榜的還有西屯區，不僅交易熱絡，近五年平均單價也從33.9萬元一路飆漲至71.1萬元，每坪均價增加將近40萬元，漲幅高達109.6%；對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示：「台中市受惠於中部科學園區及多項重大建設，加上捷運、商場的進駐，大幅提升了區域生活機能，帶動預售屋交易熱潮。」

在2024年上半年全台十大預售屋交易熱門行政區中，桃園市獨佔四席，成為預售交易最活躍的縣市，其中中壢區以超過兩千件的交易量位居全台第二，而龜山區、桃園區及大園區也不遑多讓，預售屋房價在近五年都有超過七成的漲幅；陳金萍解釋：「桃園的地理位置優越，加上近年來軌道建設的推進和產業升級，吸引了大量就業人口，且相較於雙北，桃園的房價更具競爭力，吸引了不少『脫北』購屋客。」

無論是台中還是桃園，重劃區都成為預售屋交易的焦點。陳金萍指出：「台中的七期、14期、捷運機廠特區、水湳經貿園區等重劃區都非常受歡迎。而桃園的A7重劃區、中正藝文特區、中路重劃區等，都有重大建設和交通建設的加持，未來發展前景看好，成為買家的首選，自然帶動房價上漲。」