買房是不少人的夢想，而根據永慶房產集團的最新實價登錄資料顯示，過去一年內，台灣七都的中古屋市場出現顯著價格上漲，其中以蛋白區的行政區域表現最為突出！在前十名中古屋單價漲幅最大的行政區中，除高雄市新興區位於傳統核心區域外，其餘皆為七都的蛋白區域，並且漲幅均超過15%，說明七都高房價現象已經開始蔓延至蛋白區，使得這些區域的中古屋價格迅速攀升，特別是新北市三峽區和新竹縣竹東鎮，分別以22.5%和21.8%的漲幅位居榜首，三峽區的中古屋平均單價更是突破4字頭，達到每坪41.4萬元。

表/近一年七都中古屋單價漲幅最高之行政區。永慶房產集團彙整提供

三峽區中古屋漲幅最高：單價穩站4字頭

新北市的三峽區不僅在中古屋單價漲幅方面表現最為突出，漲幅高達22.5%，而且其單價已穩步站上4字頭。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，這一漲幅的主要原因有二：首先，隨著北大特區發展逐漸成熟，捷運三鶯線預計於2025年完工通車，將使三峽區的生活機能進一步完善；其次，雖然三峽的房價已經上揚，但相比台北市和新北市的核心區域，如板橋、中永和及新店，三峽的房價仍具有相對優勢，吸引了不少願意以「通勤時間換房價」的購屋者，「三峽區的中古屋房價雖已突破4字頭，但與其他核心區域相比，仍屬於較為實惠的選擇。」

竹東鎮中古屋價格上漲：房市受惠竹科園區

新竹縣的竹東鎮同樣在這波中古屋價格上漲中表現不凡，平均單價在過去一年內上漲了21.8%，來到每坪25萬元；竹東鎮因其鄰近新竹市，加上二重埔到竹科園區僅需20分鐘車程，因此成為許多自住需求及預算有限購屋者的首選地區。陳金萍指出：「竹東鎮的中古屋房價雖然快速上升，但相較於新竹市及竹北市動輒3、4字頭的價格，竹東仍屬於親民價位，吸引了許多購屋者。」

桃園市中古屋市場升溫：龜山區漲勢最顯著

桃園市的中古屋市場也顯現出顯著的上漲趨勢，其中龜山區、中壢區和觀音區三個行政區的中古屋單價均有超過15%的增幅，龜山區尤其受益於北北桃生活圈的形成及A7重劃區的推動，成為「脫北族」置產的首選地區，近一年中古屋平均單價已攀至3字頭。陳金萍表示：「桃園市因為靠近雙北，加上TPASS等交通利多，越來越多購屋者轉向這裡。」

沙鹿區房價上漲：台中市唯一入榜區域

至於台中市唯一上榜的行政區是沙鹿區，過去一年中古屋單價漲幅達到17.6%，主要因為沙鹿區擁有多個成熟商圈，是台中海線最熱鬧的地區之一，而隨著銜接西屯區的特5號道路開通，至市區的交通問題大幅改善，加上中科台積電二廠擴廠計畫的推進，預計將吸引更多高科技人才進駐，進一步推動房價上漲。

高雄市中古屋市場：楠梓區與新興區漲幅突出

高雄市在此次漲幅榜單中有楠梓區與新興區兩個行政區入榜。楠梓區因台積電題材的推動，房價持續走高，而新興區作為高雄的傳統核心區域，因其商圈成熟、交通便捷及人口稠密，房價也保持穩定增長，年漲幅達到15.5%，成功擠進漲幅前十名。