台灣房地產市場興起一股嶄新的置產風潮，擁有絕美自然景觀的區域成為置產新指標！根據交通部觀光署觀光統計資料庫的數據顯示，南投縣的溪頭自然教育園區去年吸引超過160萬人次入園，加上年卡會員更達205萬人次，不僅超越阿里山、惠蓀林場等知名景點，更躍升為全台最熱門的森林遊樂區，在觀光之餘，也成為眾多「壯世代」嚮往的置產樂土。

表、近一年南投地區預售新案最高單價

資料來源：內政部實價登錄；擷取2023年8月至2024年8月一年間之數據

溪頭自然教育園區主任彭嘉文表示：「去年我們的入園人數加上溪頭之友卡會員，約有205萬，創下了全台森林遊樂園的新高。」他特別指出，在眾多遊客中，65歲以上的退休族群佔比高達約3成6，其中來自彰化、台中等周邊地區的遊客尤為踴躍；彭主任解釋：「溪頭能夠吸引如此多遊客的最大原因，在於其舒適宜人的環境，以及相較平地涼爽許多的氣候。特別是在台灣夏季高溫頻繁的當下，已然成為不少人鎖定的避暑勝地。」

圖/近來不少人會選擇風景秀麗、被自然環境圍繞的地區作為休閒渡假宅；此為溪頭自然園區風景實拍照。久樘開發提供

溪頭自然教育園區位於海拔800至2,000公尺之間的凹谷地形，年均溫僅16.6℃，是避暑休閒的絕佳選擇。園區擁有300種木本植物和1,300種草本植物，還有70多種鳥類，堪稱一座活的自然教室；此外，周邊還有妖怪村、杉林溪等知名景點，形成了一條豐富多樣的旅遊路線。

這股景區熱潮不只帶動觀光產業，更迅速蔓延至房地產領域，深耕中部40多年、且以「尊重自然、與環境共好」作為理念的久樘開發，便敏銳發掘到其潛力，加上董事長陳梓旺自身長年在溪頭健行爬山、吸收滿滿芬多精，因此便在距離溪頭森林遊樂區約7公里車程的鹿谷內樹皮段，運用獨步業界的三制靜工法，搭配單層排氣、逐層封閉的防疫規劃，推出了符合「Fitwel健康建築」認證的新案「杉也先生」，主打22至27坪套房，為追求健康生活、嚮往自然環境的高資產族群打造融入自然且專業管理的生活空間，目前個案均價已突破35萬元，最高成交單價也來到37.4萬元。

圖/久樘開發看好休閒渡假宅趨勢，選定南投鹿谷推出以健康建築作為藍本的新案「杉也先生」。大勢邸攝

不僅是溪頭，中台灣其他知名景區如日月潭、阿里山等地，也都掀起了類似的置產風潮，像是大恆建設在日月潭推出的「冉冉日月」，以及東洋置地在阿里山推出的「12翫俱樂部」，都是針對雲端階層的壯世代族群打造的精品渡假宅。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，知名景區的優質環境與閒適居住氛圍，本就受到不少事業有成、財富豐厚的族群青睞，「像溪頭這樣的自然景區，無疑將持續吸引更多遊客和投資者，無論是短期旅遊還是長期置產，都將成為人們追求健康生活、親近自然的首選之地，也可以預見在不久的將來，這股綠色置產風潮很可能將成為引領台灣房地產市場的新動力。」