(新聞參考資料)中台灣最大的14期重劃區，以低密度、高綠覆的住宅區為發展核心，擁洲際棒球場、漢神百貨及台中巨蛋等國際級設施，加上成熟的11期崇德商圈提供完整生活機能，自開發之初即為各界焦點，而「美和段」緊鄰崇德商圈、823公園，更有被市府譽為最強國小的「松強國小」落腳於此，整體開發優勢吸引各大建商插旗布局，從九月開始更有寶輝、龍寶、華固三大指標豪宅品牌接力推案，第四季「寶輝建設」將打造北屯首座國際級最優質宜居聚落，可望以強勁的品牌實力及規劃強度改寫區域格局，一舉一動備受矚目。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，美和段緊鄰崇德商圈，又有剛剛好的美感距離，鬧中取靜，加上鄰近公園綠地、明星私校資源豐沛，保值抗跌性極強，自然成為房市寵兒，台中指標的寶輝、龍寶及台北的華固、國泰等具有強勁品牌實力的開發商不約而同選擇在此推案，顯見其地段魅力，推案價格更具定錨效果，未來美和段也可望成為14期房市領頭羊。

其中，「寶輝建設」在台中七期歌劇院豪宅聚落及中科國際總體城區「寶輝VILLAGE」中的成功經驗之後，將再次展現其高端開發的專業實力，即將在「美和段」打造北屯最宜居的優質生活聚落，寶輝攜手頂尖國際團隊，建築由美國超高層權威JOHNSON FAIN事務所及日本前三大事務所NIHON SEKKEI(株式會社日本設計)設計，室內公設與莊園景觀特禮聘歐美團隊，以高規格進行總體規劃，致力提升整體城區與鄰里街廓的質感與氛圍。

值得一提的是，寶輝於北屯14期「美和段」計劃開發的三塊土地近4000坪，「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」三塊基地都是三面臨路完整街廓，且將同時間動工，無論開發規模、設計強度均是區域標竿，顯見寶輝強大的品牌實力與開發眼界，將推出30、45、55坪多元客製化產品，可以滿足不同客層需求，尚未正式公開已獲得市場粉絲熱烈期待，寶輝建設表示：「寶輝不只會思考做單一個案，而是會把整體規劃、街道環境都納入考量，期待以嶄新風景改變城市風貌，同時為區域帶來活力與成長。」

進而觀察「美和段」近期預售推案，甫進場的「華固豐匯」，規劃38-47坪，高樓層傳出有8字頭以上成交，將有機會挑戰14期目前區域新高紀錄。

即將進場的「龍寶有愛臻邸」基地面積約771坪，規劃42-53坪，地上15樓地下3樓產品，總價帶約落在3500-4500萬，業界也推估該案高樓層同樣具備8字頭以上的成交實力，另外包括新業、大毅、亞昕、大城、坤悅、元城等建商也都有土地庫存，後勢可期。

表/下半年14期美和段指標推案一覽表。大勢彙整。