今年928檔期房市推案量再創新高，建商信心似乎絲毫未受市場波動影響。根據數字科技旗下591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計高達9776.5億元，不僅較去年大幅增加3千億、年成長逾4成，更再度刷新單一檔期歷史紀錄，直逼兆元大關。

表/全台歷年928檔期推案量變化。591新建案彙整提供

在供給方面，本次進場個案數達401件，較去年同期增加逾4成，顯示建商推案積極。各縣市更是火力全開，其中台北市一地就湧進2500多億元案量，占全台近四分之一；值得注意的是，去年表現平平的台南市，今年個案數與總銷金額皆呈現驚人的兩倍成長。

591新建案分析，受惠於上半年房市買氣強勁，建商依舊保持「地照買、案照推、房照賣」的態度，特別是台北、桃園及台中等地，受到百億級大案加持，紛紛刷新區域新高紀錄，而新北、台南及高雄也都同步重返高檔水準，若再計入年初329檔期的7800多億元，今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量，隨著年底還有多檔指標案醞釀，全年「保底2兆」幾成定局，可說是相當瘋狂的一年。

表/近兩年六都、新竹縣市928檔期成長狀況。591新建案彙整提供

在各區域表現方面，雙北市場尤其熱鬧，台北市以2500多億元的推案量登頂「推案王」寶座，主要歸功於北投、文山及南港等區的突飛猛進，其中文山區就有「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境」等案，聯手貢獻765億元、近3千戶的量體；而新北市則以1819億元的總銷金額，直逼2022年創下的1900億高峰，且進場個案數達60件，較去年增加逾2成。

桃園市在醞釀一年後迎來爆發，總銷高達1400多億元，推案個數89件為全台之冠，年增幅度分別達6成和8成；台中市則因建商看好設廠、就業等題材，總銷一舉飆升至近1900億元的歷史新高；南部地區，台南市在永康區有百億指標案登場，加上南科周邊的大樓案，帶動量能反攻至500億元以上；高雄市則以中小型個案為主，熱區仍集中在北高雄的左營、楠梓及橋頭一帶。

然而，591新建案總編輯李忠哲提醒，新青安嚴審和限貸令的影響逐漸顯現，加上近期台股波動，已開始衝擊市場信心。與上半年相比，部分案場的來人數和銷況確實出現下滑跡象。他建議民眾應保持「晴天備傘」的心態，如降低槓桿、提高預備金等，以應對可能出現的市場變化。隨著央行第三季理監事會議、美國大選等重要議題即將登場，市場可說暗流洶湧，民眾更應謹慎因應。