央行第七波打炒房政策如同「金龍海嘯」席捲而來，然而9月消費者購屋信心卻似乎未受影響！中央大學台灣經濟發展研究中心27日發布的消費者信心指數（CCI）顯示，「購買房地產時機」指標竟微升0.4點至106.73點，連續49個月維持在樂觀區間；但專家警告，這可能只是暫時現象，而台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴直言，央行祭出更嚴格的限貸令，猶如向市場投下震撼彈，「金龍海嘯」的真正威力恐怕尚未顯現。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，今年下半年銀行不動產放貸水位偏高，影響買家申貸難度，但資金充裕者反而有更多選擇，加上新青安貸款優先，使剛性需求的購屋信心仍高，「不過，9月中下旬央行祭出第七波打炒房限貸令，被視為市場震撼彈。周鶴鳴預期，頭期款不足的首貸族、資金短缺的換屋族可能逐漸淡出市場，建商也可能因購地資金限縮而暫緩推案」。

周鶴鳴進一步指出，打炒房政策逐漸發酵，激化市場多空拉鋸，因此也提出三大觀察重點：首先是「政策緊縮成效」，央行未跟進美國降息，反而提高存款準備率，使貸款利率上升，影響力道值得關注；其次是「自用豁免配套」，官方正研擬防錯殺豁免條款，若符合期待可望穩定市場信心；最後是「剛需危機入市」，打炒房政策下市場回歸基本面，有需求、有能力的買家或可把握時機尋找理想物件。

儘管9月購屋信心指標仍維持樂觀，但周鶴鳴提醒，隨著「金龍海嘯」效應逐漸顯現，消費者購屋信心可能出現波動，「建議民眾密切關注市場變化，審慎評估自身財務狀況後再做購屋決策」。