桃園市人口年增率全台第一，加上機捷、捷運延伸計畫，持續吸引雙北市人口移入！有巢氏房屋彙整永慶房仲網桃園市上半年各行政區點擊數，發現桃園區、中壢區與龜山區名列前三名，而熱點集中在「藝文特區」、「內壢火車站」以及「機捷體育大學站」周邊。
表/桃園市2024年上半年熱門點擊行政區周邊房價資訊。有巢氏房屋彙整提供
桃園區以48,267次點擊數居首，藝文特區上半年每天成交超過兩件；對此，有巢氏桃園市府廈門加盟店東劉運閎表示，藝文特區發展十多年，公共建設完善，加上興建中的捷運綠線設立三個站點，該區中古屋每坪價格35-45萬元間，吸引超過5成來自雙北的外移人口。
圖/公共建設齊全的桃園區「藝文特區」，未來捷運路線將設立三站，吸引雙北外移人口置產。永慶房產集團提供
中壢區以20,179次點擊數位居第二，內壢火車站周邊成交205件‵，區內中古屋每坪均價25-30萬元內。有巢氏中壢廣州東興加盟店東陳峻祺指出，未來捷運紅線、火車站地下化將提升內壢重要性，「鄰近國道、中壢工業區及大學，加上雙鐵共構，吸引工業區上班族和通勤族」。
圖/桃園市中壢區的內壢火車站未來地下化後，將與捷運雙鐵共構，造就鄰近工業區就業人口在此購屋。永慶房產集團提供
而龜山區則以18,115次點擊數排名第三，機捷體育大學站周圍成交228件。有巢氏龜山A7華誠加盟店長楊政忠表示，該站周邊近年有新建案推出，每坪均價約40萬元，「搭乘機捷到台北車站僅半小時，吸引許多機捷通勤的年輕族群購屋」。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍說明，這三大熱門點擊熱區都有捷運通勤優勢，加上桃園目前中古屋2、3字頭房價相較雙北親民，持續吸引雙北民眾移居，「建議主要以大眾運輸通勤的民眾，可用通勤時間作為基準，放寬地理範圍限制，以找到價格實惠的物件」。
