央行持續收緊房市信用政策，9月房市延續8月的冷清市況！央行下達房貸「減降令」並無預警祭出第七波選擇性信用管制，進一步限縮貸款，讓民眾購屋腳步更為放緩，市場觀望氣氛濃厚。根據永慶房產集團統計，9月房市交易量較8月量縮15%，買氣續降。與8月相比，台北月減5%，新北量縮23%，桃園減少15%，新竹縣市月減10%，台中量縮20%，台南與高雄分別月減16%與15%。若與6月高點相比，9月交易量減少高達45%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，與去年9月同期相比，全台房市交易量年減17%，台北年減19%，新北量縮25%，桃園年減12%，新竹縣市減少26%，台中年減14%，台南年減4%，高雄年減19%。

陳金萍表示，8月受到央行政策影響，銀行房貸緊縮，民眾因擔心房貸撥貸不如預期，購屋態度轉趨保守觀望，房市交易量已較7月有逾二成的減幅，房市已明顯降溫，「然而，央行於9月19日再度祭出第七波選擇性信用管制，情況更加嚴峻」。

陳金萍進一步解釋，受央行政策影響，銀行放貸審核趨嚴、貸款利率拉高、成數降低、排隊等撥款的現象恐怕短時間內無法解決，且銀行房貸資源將優先提供無房族的真首購，「在央行主導的縮銀根、去槓桿政策下，將扭轉民眾對於房價持續上漲的預期，可以預測第四季買氣急凍，價格可能盤整或下修」。