睽違四年之久，竹北再次出現百萬單價店面交易，標誌著疫後商圈復甦的強勁態勢！根據實價登錄數據，位於竹北「新天龍國」商圈核心的「松下新宿」社區一樓店面，以每坪102.5萬元的驚人價格易主，不僅創下疫後新竹縣新高，更象徵著樓店市場重返榮景。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示：「隨著疫情退散，加上政府『管住不管商』的政策導向，法人及高資產族群紛紛將目光投向優質店面。這類物件不僅具備穩定的出租收益，更蘊含可觀的增值潛力。」
最引人注目的是，新世代的社區樓店正崛起為市場新寵。張旭嵐指出，這類店面集「聚客效應」和「空間坪效」雙重優勢於一身，「新大樓店面不僅外觀氣派、賣相佳，更常帶有合法夾層，讓租戶能靈活運用空間，實現店辦兩用的多元價值。」
由此可見，竹北這個被譽為「新天龍國」的新興重鎮，正引領著這波復甦浪潮。台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺分析：「竹北憑藉高收入居民、強勁消費力，再加上便利的交通和密集的商場，正快速崛起為新竹地區的商業新核心。」
展望未來，隨著更多大型商場如美式購物中心的進駐，竹北商圈的吸引力只會與日俱增，「這不僅會帶來更多商機，更將持續推高優質店面的身價」。
對於有意入市的投資者，專家建議密切關注竹北喜來登商圈、新竹巨城商圈等重點區域，在穩定的人潮和錢潮推動下，這些黃金地段的店面價值可期可待。
