全台第三季新建案推案量創下歷史次高！根據591新建案統計，今年第三季全台新建案總銷金額達6680.29億元，雖較第二季下滑13％，但比去年同期大幅成長46％，創下單季歷史次高紀錄；而新進場個案數達429件，推出3.26萬戶，雙雙較上季減少1成多，顯示推案力道稍有收斂；然而，但而專家依然認為，房市未來恐面臨嚴峻考驗。

表/2024年Q3六都、新竹縣市新進場建案狀況。591新建案彙整提供

房價方面持續上漲，全台開價及成交單價分別達60萬元及56萬元，再度刷新歷史新高，就連新北市、新竹市及台中市等地的房價也創下新高，顯示房市絲毫沒有減速的跡象。

台北市在蛋黃區題材加持下，總銷一舉突破1600億元，較去年同期成長1倍多，供給戶數亦衝出單季新高；新北市本季推案表現平平，但開價、成交價年漲幅雙雙為各縣市最高，板橋、新店、三重及永和等精華區塊新案開價都已來到8、9字頭，部分預售案甚至已達百萬大關。

桃園第三季推案個數達70筆之多，整體周來人維持在20組左右；新竹近兩季推案量僅300多億元，但本季在竹北有大量推案，開價、成交價5字頭均創歷史紀錄。

台中新案總銷近1900億元，為歷史新高，房價站穩5字頭新高；台南本季總銷金額僅266億元，較上季大減近450億元。高雄在設廠題材等紅利兌現下，於三民、前金區分別有大型個案登場，帶動價量更上一層樓。

表/近年全台各季總銷金額變化。591新建案彙整提供

591新建案直言：「本季數據固然看似亮眼，但僅僅只是暴風雨前來的寧靜」，特別是在9月19日央行祭出管制措施後，加上近期總統再度宣示打炒房決心，讓房市遭受重創。目前除了案場來客量急凍外，許多建商也選擇延後推案，高掛免戰牌，且專家預測，未來房市將面臨一段艱困期，無論在價格或銷售量上都可能出現明顯變化。