高雄近年受台積電效應影響，房市漲勢快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已突破20萬元大關，年漲幅逾一成！根據台灣房屋集團統計，以橋頭區漲勢最為驚人，近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元，年漲近三成，提前一年入手每坪可省6萬元，若以30坪計算更可省下近200萬元，榮登高雄「早買早省」購屋區冠軍。

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，橋頭區受惠橋頭科學園區開發計畫，加上與楠梓區相鄰而享有台積電外溢效應，兩大紅利帶旺房市，主要購屋熱區集中在橋頭新市鎮，因屬新興重劃區，區內新推案不斷，預售最高單價已站上40萬元，帶動中古房價補漲。

而該區近期中古屋交易多以10年內輕屋齡為大宗，以目前橋科園區開發進度已超前，施工期程大幅縮短，預計2025年陸續完工後，可創造破萬名高科技就業機會；以橋頭新市鎮屋齡8年的中古3房為例，新屋時期10萬元字頭，總價800萬元可入手，今年已翻倍至30萬元字頭成交，總價跳升2倍，凸顯早期進場優勢。

除橋頭外，新興區、鼓山區、前金區及左營區近一年房價漲幅均超過一成，其中新興區已從10萬元字頭站上20萬元，鼓山區則從20萬元站穩30萬元字頭；若提前一年購入30坪住宅，至少可省下近百萬元購屋成本。

表/高雄5大早買早省購屋區。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

對此，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，新興區及前金區屬於舊市區，整體生活機能優渥成熟，但因腹地開發飽和，近年各大建商多以整合老透天都更方式，獵取精華區土地推案，包括棋琴文賢苑、民生高峰會、銳揚YES等輕齡中古屋，成交已至30萬元字頭。

李家妮進一步指出，這五大區域具備增值潛力強、地段機能優、供需旺盛三大特色，「然而，今年下半年受限貸令影響，加上美大選川普強勢回歸，恐啟動高關稅策略引發國際通膨，短期內房市交易雖趨向收斂，但經濟局勢也凸顯不動產抗通膨優勢，使其成為長期置產的規劃選擇」。