儘管房市籠罩在銀行法修正案與央行政策的雙重寒流下,北台灣仍有8個指標建案堅持在11、12月推出!其中,新北市中和區「大同新紀元」,以超過200多億元的總銷,成為年底最受矚目的指標建案,且另外還有7個建案總銷達50億至100億元不等,展現建商逆勢出擊的氣勢。
表/北台灣2024年底(11、12月)預推住宅類指標案。住展雜誌彙整提供
對此,住展雜誌發言人陳炳辰表示,「大同新紀元」為捷運萬大線連城錦和站聯開宅,基地面積超過5000坪,規劃多元坪數產品,包含小宅產品,滿足不同客群需求,「雖然原本屬於928檔期案,但受到市場氛圍影響而延後,最終仍選擇在年底登場,在低迷的市況中顯得格外亮眼」。
新北市永和區也將迎來新碩建設位於永和國小附近的千坪基地案「新碩永和案」,由於永和區實價已現單坪百萬元,加上新案供給稀缺,建商展現堅定信心。
台北市則有「長虹聖得福北安路案」、「京旺和平東路案」兩大指標案,總銷估計70~80億元,分別座落於捷運劍南路站與科技大樓站商圈,規劃20~30層樓的地標建築,其中「長虹聖得福北安路案」擁有超過千坪基地。
桃園市更一口氣推出4案總銷各達50億元建案,分別為「國泰GRAND PARK」、「力璞水御-耘山」、「勤樸開發A20案」及「丽左岸」,均為一兩千坪的基地面積,座落於青埔、中路重劃區及捷運A20站生活圈等熱門區域;其中「國泰GRAND PARK」主打建商品牌、公園景觀第一排的中高總價宅,其餘三案則規劃小宅在內的多戶數社區,迎合市場主流。
陳炳辰進一步指出,部分原預計年底推出的大案已確定延推,包括台北市中正區、南港區、大同區,新北市三重區、中和區,以及桃園市中壢區、新竹市東區等區域大案,「除了可能有籌備不及的因素外,也反映建商『識時務者為俊傑』的態度,讓龍年房市可能以『神龍擺爛尾』、『晚節不保』作收」。