今年台北摩天豪宅市場交易熱絡，根據台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」以13筆交易、總銷售額高達41.1億元的亮眼成績，成為2024年至今最熱銷的摩天豪宅代表，其中更有近七成的單價站上每坪200萬元以上。

表/前三季台北摩天豪宅交易狀況。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

「西華富邦」最新成交的兩筆交易，分別為7月中樓層戶以3.6億元、每坪245.4萬元成交，賣方持有9年轉手增值546萬元；另一戶為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，而這兩戶皆由自然人全額現金購入，顯示市場資金充沛。

此外，在天母地區，樓高38層的「華固天鑄」也有亮眼的表現，8月一筆中低樓層戶以總價2.6億元、每坪141.5萬元成交，賣方僅持有6年便增值1812萬元，平均每年獲利超過300萬元。

對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「西華富邦」為台北高樓豪宅最具代表性的指標建案，不僅戶數最多，高低樓層的單價差距更可達每坪100萬元，單戶總價差距甚至可達1至2億元，「2024年至今，台北30樓以上摩天豪宅共計25筆交易，其中『One Park Taipei元利信義聯勤』以6筆交易、總銷24.2億元位居第二」。

第一建經研究中心副理張菱育分析，豪宅市場全現金交易的優勢在於免除貸款限制，加速交屋時程，且增添金流隱密性，「在目前限貸令影響下，現金買家更易獲得議價空間，預期此趨勢將延伸至一般住宅市場」。