台中市近年全方位快速發展，不僅磁吸大量人口遷入，也促使捷運、高鐵站等高人流區域房價成長，連市中心四大國道客運轉運站點也成為房市一大利多。其中，以西屯精華區的朝馬、水湳、中港轉運站行情最高，預售單價每坪皆站上7字頭行情，而位於早期開發的中區大台中轉運站，近年在市府台中大車站計畫、捷運建設以及大型商場的帶動下，房價補漲態勢強烈。

根據實價登錄統計台中市區內四大轉站點周遭1公里房價，以西屯區的朝馬轉運站、中港轉運站及正在興建中的水湳轉運站預售價格最高，平均每坪分別為76.9萬、70萬及79.9萬。相較之下，位在中區的且正在興建中的「大台中轉運站」周遭新案平均單價僅53.4萬行情，雖不及西屯區轉運站周邊的高價水準，但在相對低基期與建設利多的助推下，房市已掀起一波補漲潮！

在地業者指出，中區近年在市府的城市活化計劃下，已大幅提升區域人潮流量與商業活動力，尤其是市府斥資19億元興建的「大台中轉運中心」，預計2026年上半年完工啟用，未來將整合並銜接台中火車站、捷運橘線、藍線、客運系統，同時也將吸引更多企業、零售業及各大開發商進駐，可望持續帶動整體區域經濟發展與房市熱度。

圖/大臺中轉運中心空全景示意圖。台中市政府提供

目前中區以時代建設危老改建案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」討論聲量最高，由於基地前身是具有46年歷史的知名飯店「敬華飯店」改建，再加上地理位置坐落台中公園首排，周遭還有日曜天地OUTLET、大台中轉運站、捷運藍線、橘線匯聚等建設利多，生活機能極為完善，成功吸引不少在地自住買盤的目光，根據實登資料顯示，「時代公園大廈DIAMOND TOWER」平均單價為60萬上下，最高單價為65.1萬元。

圖/中區指標案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」距大台中轉運站僅3分鐘車程。大勢邸攝

此外，麗晨建設位於朝馬轉運站旁的新案「麗晨片片山閑」，基地選址在台灣大道、朝富二街口，除了延續麗晨的一貫的品質，產品主打2至3房、33~42坪中坪數規劃，成功吸引年輕世代和企業二代目光，目前最高單價為76萬元。

圖/「麗晨片片山閑」，基地選址在台灣大道、朝富二街口。大勢邸攝

而由七期豪宅建商寶輝建設攜手東京麻布台之丘「Azabudai Hills」總規畫團隊「株式會社日本設計」（NIHON SEKKEI），在西屯中科特區打造的國際總體城區開發案「寶輝VILLAGE」，一期「寶輝國際莊園」以及二期「寶輝世紀莊園」最高單價分別已站上每坪73.9萬、76.2萬元行情，三期「寶輝THE TOWER」今年七月高樓層更站上每坪81.2萬元，持續刷新區域行情。

北部建商華固建設於水湳中央特區推出的「華固頂匯」，距離台中中央公園及水湳轉運站僅步行約2分鐘距離，產品規劃33~53坪，最新實登已揭露成交200戶，最高成交單價86.1萬。

圖/水湳轉運中心模擬圖；區域受惠於多項公共建設利多加持，周邊建案起手價本就不低。市政府提供

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，西屯三大轉運站皆位於台中最核心的地段，如朝馬位於七期重劃區，周邊匯聚了眾多豪宅及頂級建案，自然具有高房價水準；而中港轉運站則在豪宅建商的大型開發案帶動下，拉抬區域預售價格；正在興建中的水湳轉運站則是受惠於多項公共建設利多加持，起手價本就不低。反而中區因可開發土地幾近飽和，缺少新案堆疊效應，不過隨著大台中轉運中心、捷運建設及民間投資陸續進駐下，房價已出現一波補漲趨勢，有意購屋者可以多留意。

表、台中四大轉運站周遭1公里預售大樓、華廈房價

資料來源：內政部實價登錄