台中房市近年熱度不減，房價屢創新高，購屋門檻也水漲船高！中信房屋研展室最新統計發現，今年上半年台中市年收入百萬以上的房貸族共計新增6,512件，其中北屯區1,484件、西屯區928件、南屯區840件，三大屯區合計3,252件，佔總數高達一半；中信房屋研展室副理莊思敏表示，三大屯區兼具生活機能與發展潛力，房市抗跌保值性強，預期在市場持續降溫下，將吸引更多購屋族群與建商回流。

表/2024 H1台中市年收入破百萬房貸族申貸情況。中信房屋提供

中信房屋文心河南加盟店店長陳珮甄分析指出，台中高收入購屋族比例大幅提升，從2014年上半年的31.5%（3,313件）上升至2024年的38.3%，近乎四成，她認為主因有二，其一是中部為傳產重鎮，加上中部科學園區與台積電等大型企業持續進駐，吸引大量科技人才聚集，企業主、高層及科技新貴增加，帶動高收入族群比例上升；其二是台中房價快速攀升，精華區20年內中古屋已站上4字頭，新建案更上探5字頭，購屋門檻水漲船高。

表/2024 vs 2014台中市年收入破百萬房貸族申貸情況。中信房屋提供

對於三大屯區成為高收入族群購屋首選，陳珮甄表示，除了生活機能便利、居住環境舒適外，區域建設題材豐富更是一大加分，「北屯區有十四期重劃區、廍子重劃區；西屯區擁有七期新市政中心、水湳經貿園區；南屯區則有單元二、三重劃區等重大建設，未來隨著各項建設落實，三大屯區房市交易量仍具成長空間」。

莊思敏進一步分析，在金龍風暴持續發酵，房市買氣下滑之際，蛋白區與蛋殼區因自住買盤缺乏，可能面臨反轉壓力，「相對而言，蛋黃區在人口、產業、建設等利多支撐下，房價抗跌保值性強，加上市場前景不明朗，預期將吸引更多消費者回流蛋黃區置產」。