北台灣房市去年交出亮眼成績單！根據住展雜誌最新統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量突破1.5兆元大關，不僅創下歷史新高，更打破2013年1.3兆元的紀錄，年增幅達38.7%；其中，新北市以5514.4億元的推案量穩坐北台灣一哥寶座，台北市及桃園市也分別交出4026.1億元及3926.9億元的成績。

表/近5年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量統計。住展雜誌彙整提供

住展雜誌發言人陳炳辰表示，2024上半年受惠股市突破兩萬點，資金大舉湧入房市，加上2023年不少延後的推案共伴效應，使上半年推案量就寫下歷年同期新高，「即使下半年面臨銀行房貸滿水位危機，以及央行第七波打炒房政策雙重打擊，建商及代銷業者因已規劃的推案成本難以喊停，持續加溫全年推案量」。

觀察各區表現，新北市三重區以破千億元的推案量最為亮眼，林口區也有八百多億元的成績，三重區近年受惠仁義、重陽、二重疏洪道兩側重劃區陸續開發，加上舊市區改造，建案聲勢不墜；林口區則因AI與媒體園區概念加持，並有商場議題持續發酵，開發版圖不斷擴大。

台北市部分，文山區以約九百多億元的推案量居各行政區之冠，其中「元利四季莊園」首波亮相就估計創下600億元總銷，加上「信義富境」、「將捷旅境」等指標案的加持，展現蛋白區房市的強勁實力。

桃園市則由中路重劃區「悦讀伊頓」、客運園區「璟都航空城」，以及A7重劃區「富宇富御」、「鴻築捷市閱」等四大百億建案領軍；其中，桃園區與中壢區各推出八百多億元的量能，建商看好與雙北的比價效益，以及區域建設與機能持續優化。

而新竹地區去年推案量為1492.7億元，年減12.6%，主因核心東區開發趨於飽和，加上竹北區建商態度保守。

表/2024年、2023年北台灣各縣市住宅推案量比較。住展雜誌彙整提供

展望2025年，陳炳辰指出，雖然台北市大直、南港，和桃園市青埔、A7等地區均有指標案預告，但整體推案量可能下修一到兩成，回到1.2至1.3兆元的水準。