台中北屯機捷特區憑藉便捷交通優勢與完善生活機能，近年展現驚人發展潛力！根據樂居最新統計，該區每坪房價自2021年的33.1萬元，一路飆升至今年的54.5萬元，短短三年漲幅達65％；同時，近五年新建案推案量達8,063戶，在台中環內推案量位居第一，成為台中市最炙手可熱的新興居住重鎮。

佔地103公頃的北屯機捷特區，展現了「教科書級」的發展速度，區內建案從2021年的12棟大樓，快速成長至現今32棟完工，另有19個建案持續興建中；且根據內政部全球人口資料庫統計，區域所屬的舊社里人口從2020年的7,565人，暴增至2024年的18,201人，其中年輕族群更佔七成，顯示該區對年輕購屋族群極具吸引力。

北屯機捷特區亮眼表現也吸引指標性建案進駐，其中「漢宇雲衍Sky Vision」以27層樓高的百米地標住宅之姿，矗立在雙公園1,513坪帝王角地，規劃38至48坪的均值型3至4房產品，並導入迎賓車道、四季溫水泳池、空中酒吧等豪宅級公設，鎖定科技、企業主與醫療菁英族群。

圖/「漢宇雲衍Sky Vision」特別為基地進行美化，期許與鄰里共好，成為近期當地居民散步休憩的好去處。大勢邸攝

另一方面，「富宇鉑金大苑8816」與「遠雄敦富」等重量級建案也展現區域實力，前者受惠於鄰近台中捷運松竹站與台鐵松竹站的雙鐵優勢，最高成交單價已達每坪66.9萬元；後者則憑藉1,300坪開闊基地與三面臨路的地段優勢，創下每坪63.6萬元的成交高價。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，北屯機捷特區已進入開發中後期，59公頃建地中，住宅區開發率高達81％，商業用地亦達52％，「隨著周邊十四期重劃區的漢神購物中心、巨蛋等重大建設陸續到位，加上區內商業機能持續升級，商業區和特商區占比達20％，遠高於一般重劃區3至10％的水準，區內已有匯豐銀行、康是美、燦坤、大地商場、中聯百貨等指標商家進駐，預期將持續鞏固北台中黃金生活圈的核心地位」。

圖/好市多北台中店坐落北屯機捷特區，名列全球前十大最賺錢分店之一，更為區內重要生活機能。大勢邸攝