桃園市房市版圖正在改寫！根據中信房屋研展室最新統計，桃園市近3年房價漲幅最快的行政區，並非傳統熱區桃園區或中壢區，而是由龜山區以24％的漲幅奪冠，其次依序為楊梅區（22％）、觀音區（21％）、大園區（20.5％）及大溪區（17％）；對此，專家指出，這些地區因房價基期較低，加上重大建設陸續到位，吸引建商與購屋族群進駐，才能創下驚人漲幅。
表/近3年桃園房價漲幅最快行政區TOP5。中信房屋提供
中信房屋研展室副理莊思敏表示，隨著桃園區、中壢區房價來到4字頭，許多購屋族群轉向周邊房價相對親民的區域，而這五大漲幅最快的行政區，皆有重大建設加持，如龜山區擁有A7重劃區、楊梅有幼獅智慧製造園區及幼獅工業區二期、觀音區有草漯重劃區、大園區擁有客運園區及航空城計畫，大溪區則有埔頂重劃區等。
以漲幅最高的龜山區來看，中信房屋A7文青國小加盟店店長蔡國英指出，該區以A7重劃區最受矚目，新建案成交單價多落在4至5字頭，較鄰近林口、桃園區更具CP值，加上周邊有樂善科技園區、華亞科技園區及郵政物流園區等產業聚落，不僅吸引科技新貴、長庚醫院醫護人員，也有大台北通勤族及退休換屋族群。
儘管近期龜山區因建商大量推案，出現短期賣壓，但蔡國英認為，龜山區擁有豐沛的利多題材與發展潛力，加上外來人口持續進駐，仍具「長線保護短線」的特性，隨著建設到位與就業機會增加，房市交易可望維持穩健成長。
莊思敏最後提醒，在房市降溫之際，購屋民眾應以自住或長期持有為考量，可多關注新興重劃區和蛋白區，機會較多，「但切勿盲目追價，建議在專業人士協助下，選擇價格合理、抗跌保值性強的物件」。
