台中市13期重劃區房市持續升溫，土地價格再創新紀錄！去年9月汎德永業以每坪新台幣100.6萬元取得文心南路昌明段土地，不僅刷新區域單價紀錄，更展現市場對該區的高度信心；不僅如此，目前更已有順天、國泰、惠宇等九大指標建商進駐，總推案量達1,032戶，預期將在自住客群間掀起新一波購屋熱潮。

作為南台中最大公辦重劃區，13期重劃區橫跨南屯、南區，擁有工學商圈、中興大學商圈以及八期重劃區環繞，生活機能完善，區內不僅有秀泰文心店、愛買商場、迪卡儂等大型商場進駐，更有工學市場、全聯等民生設施，加上豐樂雕塑公園、豐富公園二大綠地，休閒機能完備。

交通條件方面同樣優異，區內擁有捷運綠線大慶站、豐樂公園站雙站服務，且台鐵大慶站更與捷運共構，距離台中高鐵站僅2站距離，15分鐘即可抵達，且還有文心南路、復興路等40米計畫道路貫穿，接軌台74快速道路僅需5分鐘，串連大台中生活圈更加便利。

看好13期發展性，目前區內已有8家建商陸續搶進推案，總推案量突破1,100戶，其中「惠宇拾山」與「中陽旭月」為13期首發案，而惠宇拾山最高實價登錄單價已達69萬元，區域第二案「惠宇大然」也已正式推出；鉅虹建設則一口氣推出「鉅虹天蒔」及「鉅虹天麗」兩案，當中「鉅虹天麗」最高成交單價達72.1萬元，而近期OPENDATA更揭露齊又新「執善」最高成交單價已達83.8萬元，創下區域新高。

後續區域內還有「國聚之尚」、「育堂十三苑」、「南悅樂田」等案接連推出，市況熱絡；而近期中部上市櫃品牌建商順天建設鎖定「捷運秀泰特區」推出的地標級新案「MR.L」，也已正式曝光，後續還有先前以9.3億元買下13期1,362坪土地的國泰建設也將加入戰局，預計將為市場投下震撼彈。

圖/捷運秀泰特區周邊的生活機能十分完善。順天建設提供

其中，順天「MR.L」1,911坪的精華角地，坐享文心秀泰商場第一排、豐樂公園第一排，以及捷運綠線豐樂公園站第二排等稀有三大條件集一身的優勢，不僅確保永久採光，更擁有絕佳視野，卓越的地段條件使其在區域內脫穎而出；不僅如此，該案更請到雙強團隊聯手匠心打造，由曾設計東南亞首店誠品生活吉隆坡的建築師蕭博文，與亞太地區知名景觀設計師盧胤翰雙強聯手打造，並規劃地上24層地標建築，主打45-90坪的精品格局，搭配迎賓車道、戶外泳池等多樣頂級公設，吸引眾多重視生活品質的在地及外地換屋客青睞，市場預期將再創區域新高價。

圖/順天「MR.L」坐享文心秀泰商場第一排、豐樂公園第一排，以及捷運綠線第二排等稀有三大條件集一身的優勢。大勢邸攝

住展雜誌發言人陳炳辰指出，昌明段兼具市區機能與重劃區遠景，是13期最被看好的區段，而整個13期重劃區憑藉大慶車站雙鐵共構、捷運綠線通車等交通利多，以及完整的棋盤街廓與筆直道路，打造嶄新的居住環境，「不僅改寫在地房市行情，更成功吸引北部建商跨域投資，後續隨著土地價格續創高價，區域房市可望延續熱度，如鄰近的南屯單元二指標案『精銳ABBA』，目前成交最高單價也突破8字頭、最高成交總價更逼近5,000萬元，顯示高端市場仍有一定支撐，後市發展更值得期待」。