賽事熱潮、健康意識抬頭 全民瘋運動 台中三大「大型運動設施」為房市鍍金

隨著健康意識抬頭及體育賽事熱潮影響,全民運動風氣席捲台灣!加上巴黎奧運中華隊在羽球、拳擊項目奪金,中華隊更在近期的世界棒球12強賽當中勇奪金牌,是台灣首次獲得國際棒球一級賽事的冠軍,2024年也被不少人稱為台灣體育元年,包括洲際棒球場、台中國際足球園區、朝馬運動中心等大型運動設施周圍房市也獲不少購屋族高度關注。

根據體育署最新資料統計,2023年六都BMI值過重的比例,台中市一度以高達42.9%居冠,引起市府關注,除了著手研擬運動、減重及健康餐飲等相關活動,也持續增加UBIKE站點及運動設施,提升台中市民運動的意願。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,無論單身或家庭客都有運動需求,近年購屋族也越趨重視這塊,多數新建社區也都將健身房等公共設施列為基本配備,但運動場館的設施更加多樣化,尤其像洲際球場這樣的大型指標設施更會帶來人潮、商圈等效應,洲際球場獲億元改善經費核定,一旁的洲際漢神百貨也將在今年正式落成,更為14期周邊房市服下定心丸,尤其以「洲際段」最受市場關注,去年包括大陸、達麗、寶佳集團陸續購地,包括舜元、大毅、惠宇等建商都準備推案。

圖/洲際球場獲億元改善經費核定,漢神百貨也將在今年正式落成,為區域房市挹注強勁撐盤動能。大勢邸攝。

其中,最快上半年推出的「舜元洲際段案」,是區域唯一同時臨崇德十九路與有著「金牌大道」之稱的洲際路園道,基地面積廣逾千坪,僅蓋一棟超高大樓住宅,規劃3、4房純住宅產品,並在公設空間融入豐富運動機能,將帶來與洲際段區域條件與人文環境吻合的新穎設計。

值得一提的是,「舜元建設」深耕14期周遭生活圈多年,區域已布局五案,產品規劃以住戶空間需求為導向,堅持以人為本,並憑藉穩健的營建品質及貼心的規劃設計,累積一群忠實品牌粉絲,口碑廣受肯定,使該案尚未正式登場已吸引不少粉絲爭相預約詢問。

同樣位在洲際段的「惠宇洲際」近期實登已揭露完畢,均價達67.8萬元,最高單價則站上73.3萬元,後續惠宇在此區也有推案庫存,另外如大毅、遠雄、宏璟等指標案也正積極規劃中,業界推測未來洲際段新案,在品牌的加持下,均價將有機會挑戰7字頭。

另外,台中最大規模的「朝馬運動中心」,擁有豐富的運動設施,成為西屯居民的重要運動場所,周邊緊鄰的七期、十二期皆因此受惠,如基地位在台灣大道、朝富二街口的「麗晨片片山閑」,規劃33-42坪,全戶採用以隔音櫃體替代輕隔間的設計,受到年輕世代的喜愛,目前已出現部分預售實登,均價穩站7字頭,預計將持續揭露。

而區域重磅個案,「聯聚玉衡大廈」,基地緊鄰秋紅谷公園,規劃宜居的60坪空間及實用的公設,總銷高達280億元,預估將創區域新高價,為周圍房市挹注強勁補漲動能。

而台中市政府先前斥資15.1億元,打造全國首座「國際足球運動休閒園區」,為單元五重劃區注入嶄新運動活力,周遭擁有高鐵新市鎮生態公園,鄰近還有即將動工的「D-ONE第一大天地購物中心」,生活機能日趨完善,吸引不少建商搶進插旗。

如精銳建設看準區域潛力,推出「精銳LEAD」個案,以純三房格局搭配宜居陽台規劃,融合生態保育理念,打造低密度、高綠覆的優質居住環境,目前已揭露72筆交易,均價69.6萬元,最高價則為17樓74.2萬元。鄰近的「南悅喜苑」則已揭露97筆交易,均價達63萬元,14樓成為社區最高價,站上7字頭。

台中三大「大型運動設施」周邊指標推案一覽表

設施 生活圈 指標推案 推案行情
台中洲際球場 十四期 舜元洲際段案

惠宇洲際

大毅洲際段案

遠雄洲際段案

65-75
朝馬國民運動中心 十二期

七期

麗晨片片山閑

聯聚玉衡大廈

惠宇大疆

75-90
台中國際足球園區 單元五 精銳LEAD

南悅喜苑

65-75

資料來源:市調、業者提供

 

Jess

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