雙北捷運宅市場再掀熱潮！根據永慶房產集團最新統計，2024年1月至11月雙北捷運站周邊預售屋交易量，以先嗇宮站688件居冠，平均一天成交2件，表現亮眼；而前十大熱門捷運站中，除了紅樹林站預售屋總價未達2000萬元外，其餘站點皆破2000萬元，其中南京復興站更以6753萬元的總價，逼近豪宅等級。

表/2024年1-11月雙北預售屋前十熱門捷運站。永慶房屋提供

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，先嗇宮站坐落新北三重區，除捷運外更有多座橋樑連接台北市，加上區內「都廳大院」等指標建案主打中小坪數產品，吸引小資族置產，使該站周邊預售屋單價達每坪70.1萬元，平均總價則接近2100萬元。

圖/永慶房產集團統計2024年1-11月雙北捷運站周遭預售屋的交易表現，先嗇宮站周遭預售屋成交量高達688件，位居第一。永慶房屋提供

排名第二的西門站，以302件的成交量緊追在後，陳金萍表示，受惠「西區門戶計畫」帶動，加上緊鄰西門町商圈、距台北車站僅一站之遙的便利性，建商推出未達20坪的小宅產品，平均總價2894萬元的親民價格，成功吸引預算有限但想要台北市門牌的購屋族群。

而南京復興站則以6753萬元的預售總價，創下捷運宅最高總價紀錄；陳金萍分析，該站擁有雙捷運線優勢，加上周邊不僅商辦林立，更有微風百貨、小巨蛋等商業設施，以及敦化國中、敦化國小等明星學區，建商紛紛推出中大坪數產品，其中「金朋馥蓊」平均總價近億元，「勤美璞真城仰」更突破2億元，使該站平均單價衝上每坪150萬元。

相較之下，紅樹林站以不到50萬元的單價，及未達2000萬元的總價，成為最親民捷運宅；陳金萍說明，雖然紅樹林站位處淡水區邊陲位置，商業機能仍待發展，但擁有淡水河景觀及遠眺觀音山的優勢，加上總價親民，吸引首購族、小資族購屋。