2024年國內房市持續過熱，各大銀行紛紛推出限貸措施。然而，金管會於11日公布最新數據顯示，本國銀行去年12月的存款總量單月激增7797億元，不僅刷新了109年12月單月增加7792億元的歷史紀錄，還創下單月存款增幅新高，進一步緩解了銀行限貸壓力。雖然如此，但根據部分大型行庫的高層人士表示，民眾排隊等房貸的期間可能因此可以縮短，預計可少排一個月。

根據《銀行法》第72條之2規定，不動產放款占存款比重不得超過30%，此規範被市場稱為「不動產放款天條」。去年12月，國銀的不動產放款占存款比重為26.44%，其中不動產放款總量達15.16兆元，而存款總量則為57.33兆元。 金管會銀行局表示，由於去年12月國銀存款大幅增加7797億元，存款增幅遠高於放款增幅，使得該比重降至去年6月以來的新低點。這意味著存款的快速成長有效擴大了銀行的放款空間，讓限貸壓力獲得緩解。統計數據顯示，目前超過29%的銀行有1家，28%至29%的有1家，27%至28%的則有11家。

根據金管會資料，11月放款比重超過27％警戒線的銀行共有15家，而12月減少至13家，少了2家。同時，12月放款比重超過29％的銀行從0家增至1家，打破連續3個月無銀行超過29％的紀錄。該銀行為星展銀行，金管會解釋指出，星展銀行雖有控管不動產放款，但因分母變動幅度較大，導致比重上升。

金管會強調，12月整體銀行業《銀行法》72之2的比重下降並非因銀行刻意吸收存款以降低比重，而是由於民眾季節性需求增加，以及外幣存款增長所致。