台北市大安區指標性都更案「Diamond Towers台北之星」首度實價揭露！這棟由正義國宅歷經26年都更蛻變的豪宅，不僅坐擁忠孝復興站黃金商圈，更以其罕見的391坪大戶規劃，展現其超高端市場實力；而其中，一筆高達391坪的戶別，總價達7.53億元，換算每坪單價240萬元，正式躋身台北市兩百萬豪宅俱樂部。

據實價登錄資料顯示，「台北之星」於2023年11月出現兩筆交易，其中一筆為同層兩戶，總面積391.17坪，成交總價約7.53億元，每坪單價240萬元；另一筆則為150.1坪，總價約3.08億元，每坪單價204.86萬元，並含300萬元家具設備，兩筆交易皆為毛胚屋。

台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，「台北之星」分為三棟建築，A、B棟樓高分別為30、31層，規劃150至300坪格局，C棟則為「台北星鑽」作為都更分回戶，「由於基地位處忠孝復興站旁，擁有東區商圈生活機能與明星學區等優勢，預期成交單價將持續站穩200萬元以上，主要買方鎖定企業主族群」。

台灣房屋集團趨勢中心統計指出，台北市指標型都更豪宅身價不斐，包括「華固天鑄」、「華固名鋳」、「華固敦品」、「潤泰敦峰」、「聯合大於」、「聯合大哲」及「元大栢悅」等，均已加入兩百萬俱樂部；其中，「元大栢悅」的中樓層戶更創下扣除車位後每坪280萬元的新高紀錄。

表/台北市200萬俱樂部都更豪宅社區。台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，台北市素地稀缺，都更或危老改建成為新案主力。其中，「聯合大於」、「聯合大哲」和「潤泰敦峰」等案，因產權單純得以加速開發進程；不過，多數精華地段的都更豪宅仍需要大型建商主導，才較有機會順利推案。

第一建經研究中心副理張菱育特別提到，自2023年7月《平均地權條例》實施後，私法人購屋採許可制，近期豪宅交易多由自然人購入，而「台北之星」此次兩筆法人交易，可能是在新制上路前的預售期間購入，「據了解，該案仍有多戶交易將陸續揭露」，後勢看漲。