台中十四期重劃區房市氣勢如虹，已成為全台建商競逐的兵家必爭之地！根據樂居網統計，十四期目前線上銷售個案多達41案，2024年全年成交戶數達1,635戶，穩坐中台灣各大重劃區之首，不僅推案量居冠，購地熱度更持續升溫，吸引北中部建商爭相插旗；首季重點矚目案場，包括台中巨蛋首排指標案「磐興寬悅」與區域最大規模開發案「寶輝PARK」，展現市場無可撼動的磁吸力。
表/十四期指標新案一覽表。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，十四期重劃區受惠於「臺中洲際棒球場」、「台中巨蛋」、「台中漢神洲際購物廣場」等大型建設題材加持，預售屋市場正逐步轉向剛性自住需求與長期資產配置考量。對優質建商而言，十四期仍具高度吸引力，成為未來佈局的核心戰略區域。
觀察第一季推案動態，台中巨蛋周邊最受矚目，其中唯一坐擁巨蛋首排視野的「磐興寬悅」，總銷金額約新台幣20億元，將成為磐興建設的品牌代表作，致力打造具國際視野的頂規住宅標竿。
圖/「磐興寬悅」坐擁巨蛋首排視野。大勢邸攝
事實上，磐興建設在十四期已推出「磐興寬心」與「磐興寬境」兩案，平均逾七成客戶來自既有住戶及其親友轉介，展現品牌深厚的客戶黏著度與信任基礎；而目前新案尚未正式公開，就已在粉絲圈掀起熱烈討論與高度期待。
「磐興娘家館」更在品牌經營上扮演關鍵角色，秉持「致贈一個精緻的禮物盒給這座城市」為設計初衷，這座十四期首座由建商自建的企業旗艦基地，不僅作為企業總部兼接待會館，更定期舉辦生活、人文、美學與公益的多元活動，內部員工具備茶道、花藝、廚藝等職人水準，化身活動領航者；這種以生活美學為核心的品牌經營，成功強化粉絲黏著度，並有效轉化為亮眼銷售成績，且近期磐興粉絲引頸期待的寬心即將交屋，從娘家館外廊到寬心街廓規劃大面積退縮，延續企業ESG友善鄰里宗旨。
另一矚目焦點，則為寶輝建設在美和段推出的「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」等三案，為區域最大規模開發案，總面積近四千坪。三塊基地皆為三面臨路完整街廓，且將同步動工，攜手JOHNSON FAIN事務所及NIHON SEKKEI等國際團隊設計，規劃45、55坪產品。
在實價登錄方面，仁平段「惠宇MY PARK」已揭露68筆交易，均價達每坪73.5萬元，最高單價76.1萬元，總價上看4,359萬元；美和段「龍寶有愛臻邸」揭露29筆，均價每坪77萬元，最高單價80.2萬元；鄰近的「華固豐匯」則揭露44筆，均價每坪76萬元，最高單價突破81.2萬元，刷新區域紀錄。
購地市場方面，北部大型建商如達麗、亞昕、華固於一年內二度購地，遠雄、冠德、大陸、寶佳等亦持續加碼，過去一年合計購地面積達1.2萬坪，總金額近新台幣百億元，顯示建商對十四期未來發展抱持高度信心；隨著市場回歸剛性需求，購屋族將更重視建商品牌與規劃實力，十四期作為全台矚目的核心戰場，品牌競爭態勢勢必更加白熱化。
表/十四期近一年北部建商指標購地案一覽。
