桃園市房市持續熱絡!永慶房產集團最新統計顯示,桃園市中壢區及桃園區因房價親民優勢,連續兩年穩居全台中古屋交易量前二名,其中中壢區2024年以3,344棟成交量奪下冠軍,而新北市淡水區則持續受惠於淡海新市鎮及交通建設利多,連續兩年蟬聯第三名,台中市西屯區更以2024年交易量逆勢成長8%的亮眼表現,強勢搶下第四。
表/2023~2024年全台中古屋交易量前五名行政區。永慶房產集團提供
台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠表示,桃園市工業區數量為全台第二,加上航空城開發計畫帶來就業機會,吸引人口移入;中壢區每坪平均單價約33萬元,相較雙北、新竹等地房價親民,再加上捷運綠線、機捷延伸等重大建設持續推進,成為通勤族置產首選。
位居第二的桃園區,2024年以3,175棟的成交量緊追在後,永義房屋中正藝文喆禮加盟店長游智凱指出,桃園區擁有多個新興重劃區,加上生活機能優於林口、龜山等地,吸引許多雙北市外移人口選擇此處購屋。
圖/台鐵地下化加上捷運建設,桃園區交通有望在未來大躍進,便捷的交通也吸引雙北外溢人口移居。永慶房產集團提供
交易量連續兩年蟬聯第三的新北市淡水區,2024年達3,109棟,永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾分析,淡水區擁有雙北市區少見的自然景觀,加上每坪平均單價不到30萬元,吸引退休族群、外籍人士及首購族群。
圖/淡水區做為雙北市交易量最高行政區,近年生活機能逐漸完善、加上交通建設利多,吸引小資族提前卡位。永慶房產集團提供
至於台中市西屯區,則以2024年成交2,757棟搶下全台第四,更成為中台灣第一;對此,有巢氏房屋12期逢甲聚利加盟店長蘇一峻表示,西屯區作為台中傳統蛋黃區,每坪平均單價約36萬元,相較鄰近北屯區的預售及新成屋,擁有更完善的生活機能。
圖/西屯區自縣市合併後一直是台中市政經中心,健全機能滿足生活所需,帶動中古屋交易量穩定不墜。永慶房產集團提供
永慶房屋研展中心副理陳金萍提醒,中古屋雖具備價格實惠、低公設等優勢,「但民眾購買時仍需注意屋況,並應諮詢銀行等專家意見,以確保貸款年限等相關權益」。