運動熱潮正改變台灣房市版圖！根據全向科技房產中心最新統計，北台中各區運動中心啟用後，周邊房價大幅上揚，其中以「北屯國民運動中心」周邊最為亮眼，五年漲幅高達209%，創下驚人紀錄；而隨著斥資6億多元打造的「豐原國民暨兒童運動中心」將於今年7月正式開館營運，豐原房市也開始起飛，近一年來房價上漲9.3%、五年漲幅更達42.5%，加上亞洲大學投資55億元打造全齡健康園區，為北台中注入新動能，使豐原迅速崛起為健康生活圈新亮點。

表/北台中運動中心啟用周邊房價變化。全向科技房產中心彙整提供

豐原區擁有近16.4萬人口，為台中市第六大區，更以高達1萬2,855家的商業登記數量高居全市之冠，經濟實力蓬勃發展；如今，隨著亞洲大學重金投資逾55億元推動「豐富專案」，打造近6,000坪的全齡健康園區，將為豐原帶來約2,000個就業機會，提升在地醫療資源，並照顧周邊地區的醫療長照需求，區域發展潛力更是備受矚目。

圖/亞洲大學重金投資逾55億元推動「豐富專案」，打造近6,000坪的全齡健康園區，將為豐原帶來約2,000個就業機會，提升在地醫療資源。大勢邸攝

「豐原國民暨兒童運動中心」規模相當驚人，為一座地上4層、地下3層的多功能運動中心，內部規劃游泳池、綜合球場、體適能中心等多項運動空間，更打造了親子體適能中心和兒童多功能空間，同時地下層設有200個汽車停車位及177個機車停車位，不僅提供運動民眾便利的停車空間，也解決周邊社區的停車需求，可望成為豐原市民的運動新熱點。

圖/「豐原國民暨兒童運動中心」設有游泳池、綜合球場、體適能中心等多樣運動設施，並特設親子體適能中心與兒童多功能空間。臺中市政府提供

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出：「運動中心的設立往往能帶動周邊房市發展，不僅提升生活品質，更能吸引年輕族群進駐。」他舉例，台中其他區域的運動中心周邊房價都有顯著上漲，漲幅從58.5%到209%不等，區內指標個案單價更是屢創新高。

根據內政部實價登錄資料，2017年啟用的「北區國民運動中心」區內，指標個案「理仁泰舍」，每坪單價高達75.1萬元；而2020年啟用的「北屯國民運動中心」，坐落14期重劃區，「龍寶有愛臻邸」則以每坪單價81.3萬元創下區域新高；至於2021年啟用的「潭子國民運動中心」，周邊坐落弘富重劃區、由在地建商打造的「匯有大及第」，目前社區最高成交單價也達46.2萬元，同樣寫下區域新高紀錄。

坐落熱鬧的豐原成功商圈、即將於7月開館的「豐原國民暨兒童運動中心」，近期周邊新案「慶山明仁」，最高單價已來到每坪55.4萬元，顯示豐原房市正快速趕上市區水準；此外，久樘開發過去成功在豐原區推出包含獲頒「Fitwel健康建築」1星認證的「久樘向陽」，以及坐落南陽市心、各項機能便捷的「久樘宸陽」，接下來也將持續推動健康住宅理念，在「豐原國民暨兒童運動中心」旁推出新案「久樘雋陽」，備受矚目。

圖/久樘開發持續看好豐原的發展潛力，近期再推出坐落豐原門戶的近千坪珍稀帝王角地新案「久樘雋陽」。大勢邸攝

「久樘雋陽」鄰近豐原區公所及11期、14期雙商圈，且透過國道1號可串聯國道3號、4號和74號快速道路，交通網絡四通八達，近期更獲中捷紅線可行性研究啟動的重大利多，將大幅縮短豐原與台中市區通勤時間；該案為地上15層、地下3層建築，並推出適居的36～38坪、42-43坪的3房與3+1房格局，每戶皆享有前後棟距寬闊的休閒綠地空間，吸引不少注重生活品質的區域客群詢問。

圖/豐原「久樘雋陽」新案日前已經正式開工動土。久樘開發提供

中信房屋豐原圓東加盟店店長羅玉幸分析：「豐原的地理位置優越，交通便利，加上近年來的城市規劃和基礎設施投資，使其極具發展潛力。」她進一步指出，區內的發展潛力不僅體現在房價上，更重要的是其整體生活品質的提升，「隨著運動中心和亞大全齡健康園區的落成，豐原將形成一個集運動、醫療、教育於一體的完整生活圈，不僅能吸引年輕族群，也非常適合壯世代、甚至是有意退休的人士選擇居住；隨著區域發展持續升級，未來房價有望進一步縮小與市區的差距。」