中科台中園區二期擴建計畫總算塵埃落定！內政部(26日)召開都審大會審議過關，中科管理局預計明年六月底前交地給台積電，並與園區公共工程同步動工，對中科爭取台積電最先進製程將有加分效果。據悉，台積電中科擴廠將引進最新製程，投資額達1兆元，預計帶入超過4500名就業機會，區域本就強勁的住宅剛需勢必更上層樓，帶動房市持續發展，品牌建商早已卡位推案。

受惠中科開發，一線品牌建商積極搶進，近期推案又以精銳、寶輝、磐鈺「三強鼎立」最受注目，其中，最新公開的「精銳WORLD」討論度最旺，進場兩周以來、來客突破250組，客戶反應熱烈，「磐鈺雲詠」累積實登筆數達43筆，均價6字頭，銷售逼近五成，其中還有兩筆單價賣破7字頭，頂級豪宅建商寶輝建設的國際整體城區開發案「寶輝VILLAGE」目前推出兩案寶輝國際莊園與寶輝世紀莊園，最高單價每坪來到72.8萬元，今年成交有七筆單價都突破7字頭，持續創市場高價，可見其品牌價值與產品規劃能力備受肯定。

「寶輝VIILAGE」包含三塊四面臨路完整街廓基地，攜手手東京麻布台HULLS之總規劃團隊-株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）與各領域的頂尖專家，以全球視野與國際規格，共同打造未來總體城區，而繼「寶輝國際莊園」與「寶輝世紀莊園」受市場熱烈迴響後，即將登場的是「寶輝THE TOWER」被譽為台中唯一綜合發展項目，該案基地位於福科路與永福路口，以「垂直花園的豪華住宅」為訴求，規劃迎賓車道、室內溫水泳池、星空俱樂部、空中花園及專屬禮賓服務等設施，強調私人隱密的專屬性兼具安全與尊榮，規劃40、50、90坪豪華住宅產品，市場預估成交價7字頭。另於福科路上寶輝打造一座獨立5層樓零售商業-寶輝PLAZA與1~2F沿街式低層商業空間，不對外銷售統一招商管理，期待為未來都市生活帶來全新的活力與蛻變。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，中科二期將帶來大量就業機會，且整體產值上升後帶動薪資同步上揚，科技新貴的剛性需求挹注強勁撐盤動能，包括中科核心、龍井、海線、大雅等區域房價齊漲，且中科生活圈內可開發土地近飽和，更加推升個案珍稀保值性，預售新案量少價昂。

品牌建商精銳建設近期也在中科生活圈推案，特別的是，「精銳WORLD」位於「中科特別重劃區」，規劃35、39坪，均質3房產品，2,500坪大基地開發僅蓋一棟建築物，保留約2,200坪森林花園，建築密度僅12％，是繼「精銳闊」之後，以超低建蔽率、超高綠覆率的花園生活和高度視野，滿足菁英對生活品質的挑剔，下樓就可享受花園、公園綠意圍繞，讓「精銳WORLD」甫推案就獲得熱烈迴響。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪提到，「精銳WORLD」巧占東海商圈視野最棒地段，且規劃25層超高大樓、建築價值感更高，除了豐富生活機能外，交通優勢也是此案吸引購屋者的重要關鍵，6分鐘可達中科園區，而且不用經過台灣大道、西屯路等易塞車的幹道，提供科技人另一種舒適生活空間的選擇。