台中市大眾運輸導向（TOD）開發模式，成功吸引國際級商業財團集體搶進，台北101、國泰人壽、第一大國際等巨擘紛紛在捷運站周邊布局，投資總額突破150億元，強勢帶動軌道經濟全面爆發！由於擁有捷運綠線通車與藍線即將動工的雙軌優勢，不僅讓商業機能大幅升級，更使捷運站點周邊房市一舉衝破歷史高點，如北屯區單元12「雙橡園2045」每坪單價便飆升至75.56萬元，刷新區域天價紀錄。
圖/台北101與國泰人壽於3月24日（日）正式簽署重磅商場合作契約，攜手在台中核心區域打造全新地標「置地廣場 台中」。大勢邸攝
台北101與國泰人壽於3月24日（日）正式簽署重磅商場合作契約，攜手在台中核心區域打造全新地標「置地廣場 台中」，坐擁捷運綠線市政府站交通樞紐，總樓地板面積4.7萬坪，斥資45億元打造，預計2029年完工後，將匯聚國際頂級品牌、創新零售體驗及多元生活場域，為中台灣商業版圖注入強大活力。
「D-ONE第一大天地」則選擇烏日高鐵特區戰略核心，緊鄰高鐵、台鐵、捷運三鐵共構交通樞紐，總樓地板達18萬5400坪，將成為全台規模最大國際百貨購物中心，也整合購物中心、國際金融商業大樓、國際展示場及五星級酒店等多元業態，預計2026年底完工，將徹底改寫台中商業格局。
而捷運聯開案更是軌道經濟最亮眼指標，冠德建設自2014年起深耕台中捷運土地開發，目前再度攜手中鹿開發重金106.55億元取得捷運綠線市政府站（G9-1）開發權，將打造地下7層、地上43層、樓高超過200公尺的台中首座生態捷運複合地標，展現建商對軌道經濟爆發潛力的絕對信心。
商業巨頭集體搶進捷運沿線，直接點燃周邊住宅市場熱度，實價登錄數據顯示，金龍風暴後至今年3月底，僅捷運綠線通行的北屯區大樓就激出1,018筆交易，買氣強勁程度前所未見。
其中，單元12與機捷特區堪稱捷運宅市場雙冠王。G3舊社站旁的「雙橡園2045」自去年9月激出121筆交易，平均每坪單價衝至75.56萬元，改寫區域房價紀錄；G0北屯總站旁的「漢宇雲衍SKY VISION」整合公園、捷運、學區、商圈多重優勢，耗時7年打造27層樓雙塔建築，專為高端客層規劃38至49坪純3至4房產品，距離捷運綠線G0北屯總站僅260公尺，成功鎖定高購買力客群，社區成交量達61筆，更創下66.17萬元單價新高，成為捷運宅市場標竿。
圖/「漢宇雲衍Sky Vision」主打「公園宅」、「捷運宅」、「學區宅」三宅一體優勢，目前最高成交單價達66.2萬元。大勢邸攝
南台中捷運宅市場同樣熱度持續攀升，順天建設捷運豐樂公園站「MR.L」詢問度爆表；麗晨建設2025年第二季將在八期推出「麗晨豐業段新案」，規劃2+1及3房產品；北部建商亞昕集團更斥資13億元奪下捷運南屯站旁600坪土地，每坪單價達230萬元天價，近期也醞釀重磅推案。
表/台中捷運沿線熱門建案交易一覽。
對此，敦璟開發經理蔡鴻霖指出，台中軌道經濟效應正全面爆發，特別是在「置地廣場 台中」及「D-ONE第一大天地」重磅插旗後，捷運沿線房價將進入新一輪上漲循環，「尤其北屯區單元12與機捷特區表現最為突出，未來房價上漲空間仍大，且隨捷運藍線即將動工，台中軌道經濟將持續長紅，捷運宅價值將再創高峰」。
