凱米颱風雖已遠離，但其威力仍在中南部地區延續。根據經濟部水利署統計，本次颱風造成超過3000件淹水災情，其中高雄市佔近1400件，成為受災最嚴重的縣市，不過大部分地區的積水已迅速退去，顯示出都市排水系統的恢復能力；而在颱風過後，不少民眾可能會恢復正常活動，安排賞屋行程，此時該如何挑選評估，就讓專家一一為大家分析！

表/凱米颱風全台淹水災情統計。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年來各地新興重劃區多已納入滯洪池設計，如台中水湳經貿重劃區的中央公園、台南平實營區的平實公園，以及高雄的25座滯洪池；然而，凱米颱風帶來的劇烈降雨仍然對城市排水系統構成了嚴峻挑戰，尤其南部山區兩日內的降雨量超過1500毫米，相當於全台半年的平均降雨量，導致高雄等地區出現嚴重積水。

面對這樣的天災風險，購屋民眾該如何因應？張旭嵐建議，在颱風過後賞屋時，應特別留意幾個關鍵區域，首先是「窗邊」，需要檢查窗框等異材質接縫處是否有裂縫或水漬；其次是「增建」部分，觀察增建與原建物的結合處是否有漏水跡象；最後是「地下室」，評估停車場等地下空間的排水能力，這些細節都可能揭示房屋在面對極端天氣時的抗災能力。

此外，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中提醒，購屋者可利用國家災害防救科技中心提供的災害潛勢地圖，深入了解各地區的淹水、土壤液化等風險。這些官方資源能夠提供精確到鄉鎮市區的詳細資訊，是購屋前不可或缺的參考依據，「不同等級的河川有不同的防洪標準，從首都圈淡水河的200年防洪設計到縣市管河川的25~50年標準不等。這些資訊都是選擇理想居住地的重要參考，購屋者應將周邊水系的防洪設計標準納入考量」。

若真的需要在颱風季節購屋，除了關注房屋本身的品質，更要充分考慮周邊環境的防災能力，透過專業建議和官方資源，購屋者可以做出更明智、安全的選擇，將天災風險降至最低。