新北市預售屋市場上半年熱度不減，高單價建案仍受青睞！根據永慶房產集團最新統計顯示，2024年上半年新北市十大預售熱銷建案中，三重區「都廳大院2」以485件的交易量奪冠，緊隨其後的是中和區「META PARK」，交易量達425件。

表/2024上半年新北市十大預售屋熱銷建案。永慶房產集團彙整提供

而這些熱銷建案的共同特點，正是優越的地理位置和便利的交通連接；對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，「都廳大院2」位於捷運先嗇宮站旁，不僅享有出站即到家的便利，還可快速連接環狀線和機場捷運，加上該案位於新市政特區，未來發展潛力巨大。

同樣備受矚目的「META PARK」，則坐擁環狀線中原站與橋和站的雙捷運優勢，同時享有八里新店快速道路及北二高中和交流道聯外動線，交通機能便利，區域內匯集多家科技上市櫃公司，龐大的就業機會帶動居住需求，且附近也有好市多、家樂福等可供採買，鄰近遠東世紀廣場，生活機能佳，再加上國泰建設與三井不動產的品牌加持，也吸引大量購屋族目光，交易量達425件。

觀察前十名榜單中，幾乎所有個案的平均單價都站上5字頭，其中三重區「RiVER PARK」和板橋區「久泰宸品」的均價更是接近8字頭；對此，陳金萍解釋，這些高價位建案能夠維持強勁銷售，主要得益於它們優越的地理位置、完善的生活配套以及知名開發商的品牌效應。

不過，對於預算有限的購屋者來說，淡水區的「台北灣銀河」或許更具吸引力，作為榜單中唯一一個均價維持在3字頭的項目，它以平均單價33.6萬元的相對親民價格，吸引了不少小資族和首購族。

隨著新北市的持續發展，這些熱銷建案的表現也反映了當前房地產市場的趨勢，也就是即便在高房價的環境下，位置佳、交通便利的優質建案仍然深受歡迎。