今年上半年，北台灣小宅持續受到青睞，尤其是台北市推出的超小坪數「迷你宅」更是搶手！根據住展雜誌統計，今年上半年北台灣推出的最小坪數新案中，台北市最小的兩案，分別是中山區的「中山自在」與「TWIN LINE」，面積僅10坪；此外，信義區「緻信義」和松山區「敦北vogue」最小為11坪；新北市新店區的「佳元柒章」則最小為12坪，前五名有四個位於台北市，最小坪數僅10坪，令人咋舌。
表/2024上半年北台灣新推案之最小坪數5案資訊。住展雜誌彙整提供
這些小坪數宅雖然面積小，但價格卻不低，其中「TWIN LINE」、「緻信義」、「敦北vogue」平均單價皆達150萬元以上，除了「TWIN LINE」10.6坪套房的實價登錄揭露，最高單價就達149.9萬元之外，「中山自在」也開出135萬元。對此，住展雜誌發言人陳炳辰解釋，這反映了台北市精華地段的寸土寸金效應，以及便利的生活機能，如「敦北vogue」位於小巨蛋生活圈，還有雙敦學區加持；「中山自在」鄰近林森商圈；「TWIN LINE」與「緻信義」分別擁有南京復興站與世貿生活圈優勢。
而這股「小宅熱潮」也開始擴散到新北市和桃園市，今年新北市最小宅新案代表「佳元柒章」，位於新店區的蛋黃區七張一帶，開出9字頭水位依舊快速完銷；又有桃園市龜山區長庚生活圈的「詠勝緻」，最小單位規劃15坪，社區平均開價則達7字頭，兩案位置皆具捷運生活圈概念，且區域小宅新案稀缺，建商規劃遂有恃無恐。
陳炳辰表示，下半年已知有台北市萬華區西門町周邊、新北市土城區運校重劃區傳出新案規劃15坪以下產品，單價將來到區域高水位，而在地段、建商品牌、總價優勢，以及小宅主流下，佳況可期，「由於這類物件搶手度高，有意購置得多留意早鳥資訊，但亦提醒自住使用空間狹小，且社區不乏投資客，高單價是否具備性價比，倒可再作權衡」。
