台中房市熱度持續攀升，特別是捷運綠線沿線地區更是炙手可熱！台中綠線自2021年通車以來，便捷的交通吸引了大量人口遷入，隨之而來的是知名商場看準人口紅利紛紛進駐，進一步帶動周邊房價持續上漲；而這樣的良性循環，自然吸引眾多品牌建商爭相在商圈周邊推案，整個區域因此呈現出蓬勃發展的景象，而對於自住客群來說，具備便捷交通和完善民生配套的區域，無疑成為首選，進一步推動了區域房市的繁榮。

圖/捷運綠線的啟用，帶動整個北屯地區房市熱烈發展。大勢邸攝

根據台中市交通局統計，捷運每日平均載客量已突破4萬人次，每月平均載客量穩定維持在120萬人以上，較去年同期增長30%，且仍在持續攀升中，不僅反映了綠線的交通效能，更預示著沿線地區持續增長的人氣和發展潛力。

而沿線各站點周邊商圈的蓬勃發展，為房市帶來了新的動能，以四維國小站為例，周邊匯聚了熱河、興安、昌平和北平路四大商圈；文心崇德站則有崇德和瀋陽路商圈環繞；位於市中心的市政府站更是坐擁台中大遠百和新光三越兩大百貨，政府機能完善，成為置產首選；而「台中高鐵娛樂購物城」預計引進購物中心、電影院、五星級酒店，並配套A級商辦和國際會議中心等設施，使得烏日站周邊房價預期水漲船高，逐漸形成多元化的捷運生活圈。

不僅如此，北屯機捷特區也正處於快速發展期，除了既有的好市多二店外，大地商場、總站夜市以及各類零售業態紛紛進駐，周邊5-10分鐘車程內即坐享北屯、頭家厝、松竹、東山、軍功等五大成熟商圈，優越的區位條件吸引了漢宇、遠雄、富宇、惠宇等知名建商競相推案；對此，住展雜誌發言人陳炳辰指出：「台中市府未來幾年的重大建設規劃，都布局在北屯區，證明機捷地區仍有大量可開發土地，市場潛力巨大。未來區域房市將隨著各項利多因素快速升值，值得投資者密切關注。」

表/台中捷運綠線指標站點周邊新案與商圈。立智公關彙整提供

其中，漢宇建設即將在機捷特區推出的指標性建案尤為引人注目，耗時七年整合出位於雙公園交界的黃金角地，基地面積達1513坪，預計打造樓高27層的區域地標建物；此外，個案更以「時尚行李箱」為設計理念進行基地美化，巧妙融入了公司英文名稱「HANYU」的元素，將整體基地融合周邊公園環境，打造可供民眾休憩用的區域新地標，也展示漢宇建設在創新美學和環境可持續性上的領先地位。

圖/漢宇機捷新案的美化設計十分特別，以「時尚行李箱」結合立體字地景藝術的方式呈現。大勢邸攝

而其他知名建商如惠宇、登陽、遠雄等也紛紛在機捷特區推出新案，惠宇建設的「惠宇大悅」實登最高單價已達60.７萬元，而登陽建設的「登陽釀時光」預售率達7-8成，遠雄建設則計劃在9月份推出「碧柳段新案」，市場預估起價將達6字頭。

隨著捷運綠線的持續發展和周邊商業配套的不斷完善，台中房市的捷運沿線區域，正展現出強勁的增長潛力，不僅吸引自住客群，也成為投資者關注的焦點，而隨著更多重大建設項目的落地，台中的都市發展格局將進一步優化，為房地產市場帶來更多機遇。