台中產業、交通、建設蓬勃發展，尤其最精華的七期受到外圍重劃區價格擠壓，挹注強勁補漲動能，近年吸引不少建商爭相搶進插旗，清一色鎖定中小坪數產品，今年下半年包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商皆有新案推出，其中，「寶璽天讚」則是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近10年，此案也因此備受寶璽粉絲及中部高資產族群熱烈關注。

住展雜誌發言人陳炳辰分享，台商回流不動產禁令將解除，中台灣產業蓬勃發展，連帶商辦市場大熱，頻創新高價，新案量能也很充足，而高淨值資產的富豪對於室內空間的大小、生活尺度的舒適性都有一定要求，尤其社區住戶的均值性也是優先考慮的重點，而觀察全台目前均質百坪以上的頂級豪宅產品皆以成屋餘屋銷售為主，新案出現明顯斷層，台中市場則以「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「聯聚瑞和」三大案最受關注，也持續傳出成交，若推出超大坪數預售新案，勢必吸引金字塔頂端客戶的目光。

目前中台灣預售案，目前確定進場，均質百坪以上新案僅有七期市政中心的「寶璽天讚」，該案將延請曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等日本地標的國際設計團隊，日本第一大NIKKEN SEKKEI操刀設計，基地正對七期別墅群第一排，擁有購屋者最愛的無限棟距視野，將是新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100至130坪，總銷120億元，而寶璽建設，多年來推案量少質精，不斷為台中建築美學拓展國際視野，被業界公認為豪宅鼻祖，一舉一動備受關注，「寶璽天讚」尚未正式推出也已獲市場熱烈討論。

圖/寶璽建設專注大坪數豪宅產品，寶璽天睿更曾連續兩年成為中台灣億級豪宅交易王。大勢邸攝。

進而觀察七期市政核心推案，仍以中小坪數為主流，如位於市政北二路、河南路口歌劇院「寶輝101 theater south 」，主力坪數50、70坪，頻創9字頭高價交易，此外，「南七期公益路新案」也將延續寶輝國際團隊設計血統，尚未公開先行動工，據傳已有逾600組客戶詢問預約，兩案合計總銷達百億元。
總銷70億元的「雙橡園1920」，於低密度、高綠覆率的七期市政核心「北單元二」市政路、龍富路整合了1,920坪大基地，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅並私擁1,500坪大花園，實登價格突破8字頭。

成立以來每案都鎖定成熟區推案的麗晨建設則將推出「麗晨片片山閑」，規劃33-42坪，為七期帶入全新的生活思維，備受品牌粉絲高度期待。

已進場一段時間的「遠雄琉蘊」，規劃33-45坪，頻創高價，34樓以總價4415萬元成交，扣除車位後每坪單價95.8萬寫下社區新高，另外31、34、19樓還有5筆9字頭交易。

七期南側則有即將進場的「國泰七期森林公園新案」同樣備受關注，基地位於大墩七街、大觀路，將規劃2-3房產品，在地業者也透露，該案將是國泰建設布局七期的個案中，坪數設定最小的一次，預估也將創新高價。

圖/七期下半年案量驚人，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商皆有新案推出。大勢邸攝。