台中市的高端餐飲市場迎來榮耀時刻，米其林指南最新摘星名單正式揭曉，超越去年，奪下了共11顆星，其中，大七期市政核心由位於單元二的「JL Studio」摘下唯一三星殊榮，位於七期的「Forchetta」、「鹽之華」也分別摘下一星，而「元紀」、「文公館」也都緊鄰七期，使大七期生活圈相當於擁有7顆星，成為中台灣米其林餐廳密度最高的豪宅聚落，這一成就再次印證了米其林指南對高級街廓氛圍和生活質感的偏愛，而大七期近年不僅吸引米其林餐廳進駐，包括高端飯店、A級商辦接連搶進，吸引各大一級品牌建商爭相插旗推案，穩站中台灣房市領頭羊的地位。

根據樂居網的統計，七期重劃區近一年房價漲幅達18.71%，新屋成交均價達到每坪72.77萬元。而單元二更以低建蔽率、低容積率、低密度與高綠覆率的「三低一高」特性，吸引了眾多高級住宅和名廚餐廳進駐，成為新興的隱富聚落。單元二的房價漲幅更高達20.34%，新屋成交均價約為每坪68.32萬元。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，大七期已成為台中最具魅力的高端居住生態圈，有七期的繁華也有單元二的舒適宜居環境，為雲端階級打造出專屬的高品味生活方式。其獨特的高級感與優越的街廓氛圍，不僅吸引了眾多米其林餐廳進駐，也使頂級建商的品牌效應與區域內形成的高端社交圈更加鞏固，成為吸引高資產族在此置產的關鍵因素。近期資金潮流入及美國降息的預期，將進一步推動大七期的豪宅市場需求，使其成為台中乃至全台最受矚目的富豪聚落。

而觀察整個大七期的推案，七期下半年包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商皆有新案推出，其中，寶璽建設即將於七期推出總銷約120億元的「寶璽天讚」，將是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近10年，此案也因此備受寶璽粉絲及中部高資產族群熱烈關注，該案產品規劃從100到130坪不等，並特別邀請了國際知名設計團隊「NIKKEN SEKKEI」操刀，基地正對七期別墅群第一排，擁有購屋者最愛的無限棟距視野，將是新市政中心內唯一面南超大棟距個案。

圖/目前台中確定進場，均質百坪以上新案僅有「寶璽天讚」。大勢邸攝。

「寶輝101 theater south」，是寶輝睽違近10年後再次於歌劇院核心推出的國際級豪宅，主力坪數50、70坪，實登已揭露28筆9字頭交易，均價更成為中台灣之最，顯見其品牌實力驚人，即將進場的「南七期公益路新案」，也將延續寶輝國際團隊設計血統，推出百戶內精緻產品，據傳未開案便已有逾600組客戶詢問預約。

圖/「寶輝101 theater south」創下中台灣最高均價個案。

聯聚建設則計劃推出總銷高達280億元的「聯聚玉衡大廈」，預計將成為中台灣最高的住宅大樓。

鄰近玉衡的「麗晨片片山閑」基地位在台灣大道、朝富二街口，將延續麗晨品牌一貫的特質，為七期帶入全新的生活思維，至於「麗晨府會園道案」最快2025年推出，將成為府會園道最後一棟住宅，勢必為府會園道周邊掀起話題

圖/「麗晨片片山閑」將延續麗晨品牌一貫的特質，為七期帶入全新的生活思維。大勢邸攝。

七期南側則有即將進場的「國泰七期森林公園新案」同樣備受關注，基地位於大墩七街、大觀路，將規劃2-3房產品，在地業者也透露，該案將是國泰建設布局七期的個案中，坪數設定最小的一次，預估也將創新高價。

單元二陸府、雙橡園、精銳等品牌建商推出的預售新案，單價站穩7字頭，更不乏有8字頭的成交； 其中，陸府建設以打造獨特的「生機建築」聞名，並持續深耕單元二，在新公益生活圈打造永久會館「陸府植深館」與「陸府美學總部」，持續提供住戶永續服務，新案「陸府續森」規劃68~108坪產品，戶戶配備雙植樹大陽台，讓社區內將擁有超過200%綠覆率，更揭露總價破億交易，創下單元二區內成交最高單價與最高總價紀錄。

圖/「陸府續森」目前均價已站上8字頭。大勢邸攝。

雙橡園開發在區內繼「雙橡園S1」後，於低密度、高綠覆率的七期市政核心「北單元二」市政路、龍富路整合了1,920坪大基地，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅並私擁1,500坪大花園的「雙橡園1920」，個案均價已來到78.66萬元的水平，最高成交單價更來到85.47萬元，後續「雙橡園2279」也即將完工交屋，掀起熱烈期待，精銳建設繼「精銳博」、「精銳Garden One」之後，「精銳SKY ONE」個案均價目前已破7字頭，最高單價也接近8字頭，而位於文心南五路三段與大墩十一街口的「精銳ABBA」也已開工，詢問度頗高。

表/大七期市政核心米其林餐廳指標個案一覽表。大勢邸彙整。