台中大七期商辦、住宅、百貨話題不斷，順勢帶動區域房市熱度，近來包含七期「寶輝101 Theater South」與單元二「陸府續森」皆創下億元級交易，兩者皆凸顯大七期高端房市的熱絡，同時也展現品牌建商如何精準滿足不同類型高資產客群的需求。

圖/單元二不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰七期新市政中心的地段優勢，近年已成為雲端階層最矚目的隱富聚落。大勢邸攝

低密度高綠覆的單元二，以大尺度規劃和獨特生活感吸引隱性富豪，根據OPENDATA揭露，陸府建設的「陸府續森」以總價1億1655萬元、單價每坪99.1萬元的成交，刷新區域紀錄；與此同時，七期作為台中市政中心，國際級規劃受到不少顯性富豪青睞，寶輝建設的「寶輝101 Theater South」，近期實價登錄揭露以總價1億1006萬元、換算單坪98.8萬元穩坐區域總價寶座，兩者皆凸顯大七期高端房市的熱絡，同時也展現品牌建商如何精準滿足不同類型高資產客群的需求。

表、大七期近一年億元級指標預售建案一覽

資料來源：實價登錄、OPENDATA、業者提供

住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟翔表示，七期擁有獨特的高端居住生態，也是台中傳統豪宅重鎮，早已具備高價水準，即便近來住宅與商辦坪數都逐漸縮小，不過憑藉國際級規劃、顯眼大器外觀，仍吸引注重身分地位的顯性富豪青睞；單元二則擁有寬敞的道路規劃，同時具備低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的「三低一高」優勢，使品牌建商有更好的條件規劃，高端餐飲與企業總部也接連進駐，整體街廓質感及生活氛圍，成為追求生活品質的隱性富豪首選居所，「單元二受環境影響，產品多為中大坪數，對於高端客戶而言，不僅提供更大尺度的居住空間，更能真正實現離塵不離城的理想生活」。

陸府建設秉持「開發多少土地，就還給地球多少綠意」的理念打造「生機建築」，34年來在台中打造50多個住宅社區，種植超過3000棵大喬木，主力產品為68、108坪的單元二指標案「陸府續森」，就擁有雙植樹大陽台和超過200%的綠覆率；此外，陸府建設引入專業的「精緻服務關係師」和「綠海團隊」長駐社區，為住戶提供全方位的生活管理和綠植養護服務，員工更化身「樂活玩家」為「Club Lohas」住戶策劃多元活動，搭配上坐落單元二的永久會館「陸府植深館」與「陸府美學總部」，持續透過「陸府生活美學教育基金會」將對環境的關注轉化為藝文展覽和教育活動，充分體現對客戶的永續服務承諾，凸顯品牌價值，獲得高端客一致好評。

圖/陸府建設單元二新案「陸府續森」最高成交單價總價皆創造單元二新紀錄。大勢邸攝

而大七期當前除了這兩個指標億級建案，包含總銷約120億元的「寶璽天讚」和總銷高達280億元的「聯聚玉衡大廈」，即將於七期市政中心正式推出；單元二方面，實價登錄新揭露完銷新案「雙橡園1920」最高成交單價也已來到85.47萬元，區域行情持續走高。

圖/總銷約120億元的「寶璽天讚」即將於七期市政中心正式推出。大勢邸攝

住展雜誌發言人陳炳辰表示，高價精華地帶自然會帶動周邊房市發展，「單元二低密度開發、高綠覆的宜居特性，與七期共同發展成豪宅區域，若還有品牌加持，無疑將更攀上高價水準」；隨著8月台商資金回流和9月美國可能降息，陳炳辰預期身為台商重鎮的台中，企業主有望將充沛熱錢轉投不動產，將進一步推動大七期豪宅市場的需求，形塑新一波高價區域市場利多，「屆時品牌力和高端規劃，將成見真章決勝負的關鍵」。