2024年上半年，台灣房市呈現出一個令人意外的趨勢，那就是過去被視為「草比人高、狗比人多」的蛋白區，正在經歷一場驚人的買氣逆襲！根據《591實價登錄》的統計數據，這股熱潮不僅改變了傳統的房市格局，更揭示了新興區域的崛起。

表/2024上半年全台交易熱絡黑馬區。591實價登錄彙整提供

其中，最引人注目的是嘉義朴子，這個位於七都之外的區域一舉奪得交易量成長冠軍，在台積電宣布落腳嘉科後，朴子的房市如同被點燃的火藥，上半年交易量較去年同期暴增6倍，接近千件；而新建案「AI世界城」一口氣貢獻了超過800戶的交易量，更驚人的是，該區房價從1字頭一躍而上，直逼3字頭，成為全台上半年房市的最大黑馬。

緊隨其後的是高雄前金區，受惠於輝達進駐亞灣的科技題材，該區上半年交易量年增2倍，新建案更是突破6字頭，締造區域新高，使得前金區房價在短短一年內飆漲8成，展現出驚人的成長力道。

新竹新豐則因首購族外移而受惠，在竹北、東區房價高不可攀的情況下，新豐成為年輕購屋者的新選擇，上半年成交量年增2倍；同樣引人注目的還有雲林虎尾，上半年交易量超過400件，較去年翻倍成長，虎尾擁有中科虎尾園區和高鐵站的優勢，在就業機會與交通建設的雙重加持下，高鐵特區買氣持續升溫。

高雄楠梓區則延續其常勝軍的地位，上半年成交量突破3000件，自台積電宣布設廠以來，北高雄房市買氣一飛衝天，連帶使得鄰近的橋頭區也躋身熱門行列，上半年交易量突破千件，兩區的新建案如雨後春筍般湧現，吸引了大量投資置產族群前來布局。

值得一提的是，基隆暖暖區在今年初基隆捷運第一階段核定後，房市也展現出驚人的活力，上半年成交量達457件，新建案價格更是一舉突破5字頭，讓長期處於低點的基隆房價實現了三級跳。

此外，台中潭子與桃園新屋也因鄰近熱門區域且房價相對優惠，吸引了大量外溢買盤；高雄三民區則憑藉其成熟的生活機能和強勁的自住、投資需求，上半年成交量較去年同期激增約2000戶，其中新建案「孟學苑」一案就貢獻了近千戶的交易量。

這些數據無不顯示，在蛋黃區房價持續攀升的情況下，市場需求正加速向外擴張，曾經被忽視的蛋白區，如今正展現出強勁的生命力，重塑著台灣的房地產版圖。