重劃區憑藉其系統性規劃和完善的生活機能，往往能創造出優質的居住環境，進而推動房價上漲。永慶房產集團最新統計顯示，新北市八大重劃區的中古屋成交單價普遍高於所在行政區均價一成以上，其中以板橋江翠北側重劃區和五股洲子洋重劃區最受矚目。
表/2024年上半年新北市八大重劃區中古屋價量與該行政區價差。永慶房屋彙整提供
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，2024年上半年新北市重劃區房市表現亮眼，尤其以新莊區的兩大重劃區最為突出，新莊副都心重劃區和頭前重劃區的中古屋平均單價分別達57.6萬元和56.2萬元，較新莊區整體均價44.3萬元高出29.9%和26.8%，價差幅度為八大重劃區之冠。
陳金萍解釋：「頭前重劃區與副都心重劃區比鄰而居，開發已近完成，生活機能完善，且緊鄰舊市區，生活便利性高。再加上周邊有五股工業區、新北產業園區等就業機會，自然帶動房價上漲。」她進一步表示，這兩個重劃區的特色各異，頭前重劃區以純住宅為主，適合喜愛寧靜環境的民眾；而新莊副都心重劃區則商業機能較為豐富，吸引喜好便利購物的客群。
在八大重劃區中，板橋江翠北側重劃區以61.8萬元的均價成為最昂貴的區域。陳金萍說明：「江翠北重劃區沿大漢溪、新店溪規劃，共分為A至G七個區域，每區特色各異。該區交通便利，緊鄰五座車行陸橋，可快速連結萬華、新莊和三重，加上捷運江子翠站與新埔民生站的便利性，使其成為板橋的指標住宅熱區。」此外，區內擁有435藝文特區和多座公園，河岸景觀優美，進一步提升了其居住價值。
相較之下，五股洲子洋重劃區以40.4萬元的平均單價成為最親民的選擇，同時也以117件的成交量奪得交易量冠軍。陳金萍表示：「洲子洋重劃區鄰近三重、蘆洲，交通便利，快速道路和高架建設完善，往來台北市或其他區域都相當方便。加上五股區一直被視為新北市的蛋白區，房價相對親民，吸引了不少首購族和通勤族。」不過，她也提醒有意購屋的民眾，洲子洋重劃區內的生活機能仍有待完善，目前仍需仰賴周邊舊市區商圈滿足日常採買需求。
