隨著台灣地震頻繁，購買「耐震宅」成為保障生命與財產安全的關鍵，根據中央氣象署地震測報中心資料，今年截至9月10日，台灣已發生1,933起地震，其中規模5以上的有119起、最大規模達7.2，大地震的數量多的驚人。而隨著琉球海溝百年周期將至，未來可能出現規模達8的海溝型大地震，衝擊台灣建築安全，因此如何選購具備良好耐震設計的住宅，成為現今民眾不可忽視的課題。

近年台灣大地震發生頻率變高，近期中央大學應用地質研究所教授李錫堤提醒，琉球海溝百年周期也快到了，未來台灣有可能會發生海溝型地震，地震規模恐達到8，約1000顆原子彈同時爆炸的威力，屆時台灣恐有大量建築會倒塌或受損，並估計有「盆地效應」會加大地震振幅的台北，恐會受到劇烈影響。

由於台灣位於歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交界處，地震發生本就相當頻繁與密集，大地震總有發生的一天。因此，全向科技房產中心創辦人劉永昌認為，如果民眾想守護最珍惜的家 ，也保護生命與財產安全，重視建物耐震性能、買耐震宅、蓋耐震房，是所有在意居住安全的民眾與建築業者，都該時刻放在心裡的。

劉永昌指出，因多數民眾對於建築專業知識匱乏，加上資訊不對等，現在很多消費者買房不知道該如何挑選「耐震宅」，甚至容易因媒體廣告的渲染，產生錯誤認知。以常見認為建築結構為RC（鋼筋混凝土）比較不耐震，或是SRC（鋼骨鋼筋混凝土）、SC（鋼骨）成本比較高，就比較耐震來說，就是一個錯誤的認知，「其實，RC、SC、SRC皆有一定耐震力，只是材料不同，面對地震的特性也不同而已」。

由於地震大樓倒塌，造成大量傷亡的原因，約95％歸咎於1F（軟弱層）柱體嚴重破壞，在假定施工品質能確保下，目前消費者挑選「耐震宅」最該關注的是就是建案的「耐震設計強度」，特別是1F軟弱層的耐震度，如果能超越法規標準，甚至耐震係數媲美或超越核電廠的耐震規格（耐震係數0.4G），民眾居住安全就能更有保障。

以當今雙北地區的建築法規規定大樓結構設計強度不能低於0.24G來說，如果只依靠法規最低標準，蓋出耐震係數0.24G的房子，其實就只能抵抗震度「5強」的地震，一旦遇到震度0.4G（震度6弱）的超大地震，不管是RC、SRC或是RC+柱中柱等結構工法，如果沒有搭配輔助的卸震裝置，普遍都會出現1F柱體結構嚴重受損情形，此時就算一次地震沒倒，也不表能撐過下次大地震。

而且，建物結構一旦受損被貼過黃紅單，民眾對於建物居住安全的疑慮就很難消除，對於房屋價值也會有很大的衝擊，所以與其建物在地震受損後再來補救，不如一開始買房或蓋房時，就選擇耐震係數高或1F軟弱層耐震度大的建築。

目前隨著日本等國外新工法技術的引進，現在想蓋出高耐震係數、耐強震的住宅，其實成本已經可以有效控制，甚至還可以兼具取得容積獎勵、減碳、耐震提升與超強防水、防火功效等特點，如：近期在台灣南部建築界引起廣泛討論的SIR工法，就是結合SS結構+節能蜂巢預鑄混凝土+卸震裝置的新工藝技術，不僅可縮短1/3營建工期，還可爭取多項容積獎勵，讓興建成本比純鋼骨節省、價值更高，更擁有抗震加強+隔熱加強的超強特色，不怕鄰居火災燒到自己家，甚至遇到0.4G強震，1F柱體依然沒有結構受損，這樣的技術對於民眾的生命財產安全就有相當的保障，民眾與建築業者不妨多留意。

（文：全向科技房產中心創辦人/劉永昌）

劉永昌
◎現職:
全向科技房產中心創辦人、全向科技暨全向坤耐震設備董事長
◎學經歷:
交通大學海洋運輸學系、日本東京工業大學經營工學碩士、曾任日本(株)Systems Planning Co.,Ltd.第一開發部部長、研華科技日本市場顧問、台灣NTT董事長、華康科技開發副總經理，引進日本最新耐震工法，為業界知名「耐震達人」
◎個人願景
在全世界地震帶國家推廣平價優質的耐震建築解決方案 ，以讓民眾「花最少、蓋最好」為使命，期望打造台灣成為國際級耐震寶島