三重預售屋房價近年來呈現顯著上漲趨勢，引發社會各界關注，而根據中信房屋研展室的統計資料顯示，2020年至2024年間，三重預售屋的平均房價已從每坪44.6萬元攀升至71.6萬元，漲幅高達60.5%；相較之下，同期三重成屋市場的房價雖然漲幅較小，但仍有26.7%的穩健成長。

表/近5年三重區預售屋、成屋平均房價變化。中信房屋彙整提供

中信房屋三重先嗇宮加盟店店長林大展分析，三重預售屋價格大幅上漲的主要原因有三。首先，三重相對於台北市和其他新北精華區的房價基期較低，因此上漲空間較大；其次，建商進入三重市場的時間較晚，加上全台房價和地價已被墊高，導致土地取得成本增加，最終反映在房價上；此外，為了壓低總價，許多建商推出面積較小的兩房或小三房物件，這類小宅產品因戶數和隔間較多，每坪營造成本較高，進一步推高了平均房價。

林大展特別指出，二重左岸重劃區是三重新興的推案熱區，也是購屋民眾青睞的區域，該區擁有完整素地、規劃整齊的街廓和良好的居住環境。交通便利性高，緊鄰捷運先嗇宮站、環河快速道路和64快速道路，距離台北市僅一橋之隔，「而且政府正積極推動附近老舊廠房的更新重建，並計劃打造「新北科技園區」，已吸引多家知名企業進駐，為當地創造大量就業機會。」

目前，二重左岸重劃區內以總價2,300萬元以內的兩房、小三房產品最為熱銷，買方除了在地的新婚家庭和年輕首購族外，還包括外來就業族群、傳產企業主及其二代，以及台北市的外溢客群。

對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，三重擁有廣闊的腹地和成熟的商圈，加上重劃區的開發與重大建設的進駐，使得三重房市具有較強的支撐力和良好的未來發展潛力，「對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說，三重是一個值得考慮的選擇」；然而，莊思敏也提醒，鑒於三重房價已達歷史高點，加上銀行限貸風暴持續，近期有購屋計劃的民眾應更加謹慎，避免盲目追價。