儘管房市低迷，北台灣第三季推案量仍大幅增長！根據住展雜誌統計顯示，今年第三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元，較去年同期大增96.3%，年增2532.3億元；對此，住展雜誌發言人陳炳辰分析指出，去年第三季不確定因素多，加上平均地權條例修法上路，建商推案興致缺缺，「相較之下，今年第三季伴隨8月台商資金解禁不動產的期待，建商推案信念強，不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響，量體近乎倍數成長」。

表/2023、2024年北台灣新成屋、預售屋第三季住宅推案量統計。住展雜誌彙整提供

各縣市表現中，台北市以1926.4億元的推案量成為北台灣主戰場，占總量的37%，年增274.6%，其中元利建設在木柵的新案總銷達600億元，一案定江山；此外，文山區、南港區、中正區也有突破百億元大案；新竹地區和桃園市分別有95.4%和71.2%的年增幅，新竹地區推案量達575.5億元，東區、香山區見超過50億元的指標案，而桃園市推案量達1113億元，A7與航空城有百億元大案，青埔與A20地帶也有60億元指標案。

然而，新北市表現相對平淡，推案量為1347億元，年增26.8%，推案數不到70案，還少於新竹地區，陳炳辰提醒：「新北市已有新案傳出變更產品規劃，延推意味濃厚，值得關注建商是否率先轉向。」

而基隆市雖年增128.6%，但整體推案量僅151.5億元，主要是比較基期所致；宜蘭地區則維持平淡，推案量47.5億元，同比微增15.6%，個案總銷至多6億元，多在3億元以下。

陳炳辰進一步表示，今年前三季北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量已達約1.26兆元，已超過過去許多全年的推案量，差不到千億元就可突破2013年最高紀錄的1.35兆元，「不過，銀行房貸上限危機未除，央行打房政策干擾，現況買氣趨弱，爆炸的案量可能轉為賣壓，依然需要謹慎以對」。