貧富差距持續擴大，使台灣逐漸成為「M型化社會」，而這樣的趨勢在房地產市場中尤為明顯！根據財政部最新發布的綜所稅統計專冊中的「全國最富里排行榜」，揭露前五名中新竹縣市佔據了四席，凸顯了科技產業對區域財富分布的巨大影響。

表、全台前五大最富里中古屋成交價量資訊

資料來源：實價登錄資料；永義房屋彙整。

住宅價格篩選條件：

1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

2.建物型態：住宅大樓、華廈、公寓、透天厝及套房。

3.排除屋齡兩年內、一樓及親友交易之成交資料。

4.實價登錄資料統計自2022年1月至2024年6月

5.全台前五大最富里：111年綜所稅統計專冊

永義房屋深入調查過去兩年半全台五大最富里的房市動態，發現除了新竹市大同里和台北市永福里因交易冷清未被列入外，其餘三處分別為新竹市「關新里」、新竹縣「中興里」及「東平里」，這些地區不僅是科技菁英的聚集地，更成為高端住宅的代名詞，反映了社會財富分配的某種傾向。

位居全台最富里榜首的新竹市東區「關新里」，中古屋平均成交總價驚人地突破3,200萬元。對此，永義房屋關埔家樂城加盟店長劉安輯透露：「關新里緊鄰新竹科學園區，生活機能一應俱全，吸引了大批竹科中高階主管入住。」他更指出，當地居民財力雄厚，多選擇將子女送入私立貴族學校，而非使用當地的明星學區。

緊追在後的竹北市「中興里」和「東平里」同樣不遑多讓，永義房屋竹北高鐵京宸加盟店協理謝孟涓直言：「這裡的房子動輒3,000萬元起跳，卻仍供不應求。」她形容，這些地區宛如「科技新貴的桃花源」，擁有新穎建築、河岸美景和寬敞綠地，成為年輕富豪們的居住首選。

圖/竹北「中興里」、「東平里」最富里榜上有名，緊鄰新竹高鐵站、屋齡新、擁有河岸景觀，受到年輕竹科主管青睞。永慶房產集團提供

永慶房產集團研展中心副理陳金萍則說明，在小宅當道的時代，這些最富里卻逆勢而行，主打大坪數、高總價的豪宅，專門鎖定高收入族群；她進一步解釋，這類物件因稀有性高，往往一推出就被秒殺，保值效果驚人。

對此，陳金萍也認為，隨著科技業持續蓬勃發展，新竹地區的房地產市場可能會維持高度熱度，建議投資者和購屋者密切關注這些地區的發展動向，同時也呼籲政府相關部門注意區域發展的均衡性，以避免貧富差距進一步擴大。