近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變，出現「推鋼骨宅」來抗震、滿足市場需求的特別現象。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，甚至在「花蓮」鋼骨宅佔比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，直逼兩成，足足大增18個百分點；此外，去年「台北」建照鋼骨宅比率也高達13.5%，年增2.9個百分點。「花蓮」與「台北」成為近年推案鋼骨宅比例最高、佔比增加最快的兩個縣市。

表/台灣各縣市建照住宅結構變化-鋼骨比率增減。全向科技房產中心彙整提供

對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，台灣常見的建築結構有加強磚造、RC、SRC和SC等，目前台灣住宅市場存量，以RC結構佔近7成為最大宗，加強磚造近2成次之，有鋼骨的「鋼骨宅」的比重不到2%；而由於鋼骨宅營建成本遠高於RC結構，且近年營建成本不斷攀升的狀態下，建商會願意推鋼骨宅，估計與大環境變動與市場需求改變有關。

以大環境變動來說：大地震變新常態

近年台灣大地震相當多、頻率也高，導致民眾對於建物耐震需求明顯提升，建商也只好推出民眾認為比較耐震的住宅來滿足市場需求。以花蓮來說，因常是震央所在，建商推案如果沒強調建物耐震力，很難滿足市場需求；至於台北則因盆地效應，地震來了許多民眾都會感覺特別晃，加上高房價想確保資產的關係，因此很多台北購屋者消費者買房時會更注意建物是否耐震。

以市場需求來看：購屋者認為有鋼骨才耐震

由於鋼骨宅優勢在於面對地震，相較RC建築結構，鋼骨宅不易出現倒塌，因此市場總有SC、SRC的結構會較RC結構耐震的說法，認為一旦出現大地震，鋼骨宅更能確保居住安全，這讓台灣總有大地震一多，鋼骨建案就會變多。

劉永昌表示， 其實建物耐不耐震，跟建物結構設計強度才有關，與建物結構並無接直接關聯性，其實，RC、SC、SRC皆有一定耐震力，只是材料不同，面對地震的特性也不同而已；不過，既然市場民眾認定鋼骨才耐震、建商也願意增加成本用鋼骨來蓋房，這些證據都顯示「台灣民眾真的想要住的安全」。

劉永昌指出，受到近年民眾對建物耐震需求不斷提升的影響，觀察市場可發現，不少民眾到新案案場時，都會詢問建物是否耐震，建案也開始會強調自己是鋼骨宅、耐震強震宅或有取得耐震標章等，來吸引消費者青睞。

然而，目前營建成本居高不下，鋼骨結構的營建成本又更高的狀態下，建議建商如果想控制成本又滿足市場需求，新工法採用可能會是一個方向，「以近期建築界討論很多的SIR工法來說，是結合SS鋼骨結構+節能蜂巢預鑄混凝土+卸震裝置的新工藝技術，不僅可縮短1/3營建工期，每坪營建成本卻僅與0.24G的SRC結構相等，能更省成本、工期更短，還擁有可抗0.4G強震、防水、防火，隔音等特色，就是建商可以多了解參考的」。

（文：全向科技房產中心創辦人/劉永昌）

劉永昌
◎現職:
全向科技房產中心創辦人、全向科技暨全向坤耐震設備董事長
◎學經歷:
交通大學海洋運輸學系、日本東京工業大學經營工學碩士、曾任日本(株)Systems Planning Co.,Ltd.第一開發部部長、研華科技日本市場顧問、台灣NTT董事長、華康科技開發副總經理，引進日本最新耐震工法，為業界知名「耐震達人」
◎個人願景
在全世界地震帶國家推廣平價優質的耐震建築解決方案 ，以讓民眾「花最少、蓋最好」為使命，期望打造台灣成為國際級耐震寶島