房市暴漲，小資族背水一戰！根據台灣房屋集團最新統計，今年上半年全台年收入40萬以下的小資族，平均月薪僅3萬元，卻需扛起高達878萬元的房貸，較去年同期暴增62萬元；對此，專家指出，這些購屋族多半依靠父母資助，加上搭配新青安貸款優惠，才能負擔如此龐大房貸。

表/全台及六都年收40萬以下房貸變化。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，月薪3萬元的上班族若要扛近900萬元房貸，「即使採取40年期房貸，每月房貸支出仍將近3萬元，實屬不符常態。若非善用新青安貸款寬限期，五年間繳息不繳款的優惠，恐難以維持」。

數據顯示，全台小資房貸族比重已從去年上半年的14.8％，驟降至今年同期的12.4％，減少2.4個百分點，其中台北市及高雄市跌幅最為驚人，均超過3個百分點；而更令人咋舌的是，雙北市低薪族的房貸負擔均已突破千萬元，而六都中，以高雄市及桃園市的房貸增幅最為驚人，平均增加逾百萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐直指房市出現四大警訊，那就是「購屋負擔增加」、「高薪置產族增」、「低總價物件缺貨」、「核貸門檻更高」，並分析道：「物價、房價持續上漲，加上央行六度升息衝擊，讓低薪族購屋之路更加艱辛」；隨著央行祭出限貸令，下半年起銀行核貸門檻將更為嚴格，不少房貸案利率已突破3％，恐成為壓垮低薪購屋族的最後一根稻草。