台北豪宅市場出現女性買家購屋潮！根據金融聯徵中心統計，今年上半年台北市女性申請貸款比例達49.7%，豪宅市場也陸續出現億級總價交易，且買方均為女性，展現女性購屋實力。

表/近期女富豪買億級豪宅交易案例。台灣房屋提供

據實價登錄最新資料，信義計畫區「皇翔御琚」近期出現兩筆高總價成交，分別為六月成交之中樓層戶，總價新台幣4.56億元、每坪225.9萬元，以及五月成交之低樓層戶，總價約新台幣4.04億元、每坪212.1萬元，兩戶坪數皆超過200坪，買方均為女性自然人。

士林北投區豪宅同樣出現女富豪交易，包括「御上天母」中樓層戶，八月以總價新台幣1.08億元、每坪138.9萬元成交；「力麒天沐」中樓層戶則於五月以總價新台幣1.34億元、每坪127.5萬元易主，兩筆交易皆採現金無貸款方式購入。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，儘管政府近年積極控管豪宅交易，不僅貸款成數降低，且自2023年七月起對私法人購買住宅採取許可制，抑制豪宅交易；然而，對高資產族群而言，購置豪宅除了自住需求，也是資產規劃方式之一，更可作為招待所，有助於商業互動往來。加上不少資深企業家族年度配發股利股息，可動用資金豐沛，因此多不受限貸令影響，常見以現金購置豪宅。

另一方面，今年七月囤房稅2.0正式實施，提高建商餘屋持有成本，某程度加速建商出售步調，也讓鍾情特定社區的買家增加進場誘因。

第一建經研究中心副理張菱育指出，今年上半年台北市購屋的女性和男性比例已趨近平均，現代女性獨立自主性高，加上女企業家的崛起，使高資產買方中不乏女性購屋者；另外，也有許多「寵妻魔人」將房產登記在配偶名下，一方面能提早為太太與子女規劃資產，另一方面也能透過財產轉移，減少日後的贈與稅及遺產稅負擔。