政府打房政策持續，使得房市逐漸從投資炒作回歸自住需求本質，其中擁有公園綠地與捷運便利性的建案，更成為購屋族的矚目焦點！專家分析，現代人重視生活品質，住家周邊若能同時擁有綠地環境與便捷交通，不僅滿足日常機能需求，更能為住戶打造健康舒適的生活圈，這股趨勢也讓北台中包含大鑫開發建設、理仁建設、漢宇建設等品牌建商，紛紛推出結合公園景觀與捷運步行圈的個案，備受購屋族青睞。
表/近期北台中指標公園捷運宅一覽
| 建商 | 建案名稱 | 位置/特色 | 坪數規劃 | 特色 |
| 大鑫開發建設 | 琢寓 | 萬坪公園角地第一排，距離捷運綠線四維國小站300公尺 | 29~39坪，2~3房
(全屋裝修) |
綠意與便捷生活圈環繞，配備近8米大面寬玻璃落地窗、紐約風全裝修、天花板、大金空調、中島吧檯、電動窗簾等 |
| 理仁建設 | 理仁泰舍 | 距離文心中清站3分鐘，北平路、天津路商圈機能 | 45坪，3房均質規劃 | 提供適合自住的空間，便利交通連結及生活機能 |
| 漢宇建設 | SKY VISION | 雙公園環繞，鄰近機捷G0站與好市多北屯店 | 3~4房規劃 | 27層百米建築，雙公園綠地環繞 |
資料來源：市調，業者提供
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，近來捷運公園景觀宅買盤異軍突起，「主要是現代人生活忙碌，都會區綠地公園能為居民帶來淨化與舒壓空間，有助身心靈的平衡，成為居住生活的重要機能，加上台中捷運持續朝著大眾運輸導向型發展目標前行，綠線沿線房市已出現明顯漲勢，未來藍線、橘線加入後，更將形成完整路網，公園捷運宅勢必成為市場主流。」
圖/台中捷運持續朝著大眾運輸導向型發展目標前行，綠線沿線房市已出現明顯漲勢，帶動「捷運宅」熱潮。大勢邸攝
搶攻這波風潮，大鑫開發建設在北屯市心推出的公園捷運景觀宅「琢寓」，不僅坐擁城心雙商圈的黃金地段，更以萬坪北屯公園第一排、距捷運綠線四維國小站僅300公尺的優勢，且採取「紐約式全裝修」，直接提供天花板、電器櫃、中島、長桌、電動窗簾、大金空調等設備，讓住戶避開入住後社區「裝修黑暗期」的困擾，輕鬆擁抱美好生活；而全棟外觀則採用類玻璃帷幕搭配石材，更以超越業界水平的尺度，配備區內首見近8米大面寬玻璃落地窗，打造「紐約風格式寓所」。
圖/「琢寓」配備8米大面寬玻璃落地窗，讓住戶在家中就能輕鬆將萬坪綠意盡收眼底。大鑫開發建設提供
理仁建設也看準捷運宅商機，在距捷運文心中清站3分鐘路程的690坪北區基地，推出「理仁泰舍」，該案不只緊鄰水湳經貿園區、串聯新市政中心，更擁有水湳舊商圈、北平路與天津路三大商圈加持，45坪3房的規劃更是自住客最愛。
漢宇建設則在機捷特區打造地標級建案「SKY VISION」，歷經7年、斥資4.87億元整合1513坪「雙公園帝王角地」，不只擁有雙公園綠地環繞，更緊鄰機捷G0站與好市多北屯店，同時建築更將是一棟27層高的百米建築，在家中陽台就能輕鬆眺望公園美景，主打適居3-4房規劃，展現建商對於居住品質的堅持。
陳炳辰分析，未來具備完善規劃、便捷交通的建案，才是市場主流，「尤其北台中這波新案，不論坪數規劃或是裝修規格都相當到位，加上政府打炒房不打自住的政策方向，更凸顯這類擁有便捷機能的個案價值。」
