豪宅瘦身潮來襲！《591實價登錄》統計近5年七都高價住宅交易坪數，發現新竹縣竹北市豪宅面積縮水幅度最驚人，從160坪縮減至不到百坪，5年來整整消風67坪，相當於6間套房面積，打敗台北市勇奪「最瘦」寶座！此外，統計顯示，縮水幅度最大的前10名地區中，光台北市一地就囊括過半，反映在房價飆漲下，豪宅市場正面臨空前的「瘦身潮」。

表/近5年7都高價住宅縮水坪數與交易件數。591房屋彙整提供

591房屋交易網分析，造成高價住宅交易坪數縮水的關鍵，在於單價大幅飛漲，過往要跨過高價住宅門檻，需要百坪規模的產品，如今僅需一半不到的坪數就能達標，使得近年豪宅市場掀起一波瘦身風潮。

新竹與台中豪宅的坪數萎縮最為明顯，一舉奪得榜上前4名，其中竹北豪宅五年來面積減少六十七坪，而台中西屯居次，目前坪數只剩80坪；分析顯示，兩地近年房價雖然飆漲，但豪宅線仍維持在4000萬元，導致許多換屋型產品意外晉升豪宅，造成高價住宅交易坪數大幅縮減。

至於台中西屯區的豪宅，過去集中在七期重劃區，近年則有水湳經貿園區加入戰局，在各路建商積極插旗下，該區今年高價住宅交易已衝上近五百筆，成為全台豪宅交易最活躍的區域；緊接在後的台中南屯與新竹東區，同樣受到3~4房換屋產品輕易突破4000萬元門檻影響，豪宅交易坪數較5年前縮減逾30坪，只是因兩區高價住宅交易仍以中古屋市場佔大宗，整體坪數變化不如竹北與西屯劇烈。

在台北市部分，大安區因部分建案主打1~2房輕豪宅，今年高價住宅交易坪數僅70坪，為榜上最小，不過成交量仍達百件，顯示地段優質的迷你豪宅，仍受高資產族群青睞；北投區則因北士科重劃區帶來新案供給，但新建案規劃普遍維持在百坪內，拉低整體成交坪數。

至於高雄鼓山區，雖然豪宅5年內減少28坪，但因房價相對親民，目前仍可買到120坪的高價住宅，為榜上最大坪數，其中預售豪宅案「御皇苑」，以7字頭價格不僅改寫該區房價紀錄，同時登上高雄豪宅王寶座。

台北市內湖、士林、松山等區，五年間高價住宅縮水幅度維持在20坪以內，今年仍可購入百坪以上豪宅，當中又以松山區坪數縮減最少，僅約12坪，主因是「勤美璞真城仰」、「敦仰」等預售豪宅仍維持百坪以上規劃，且單價突破200萬元，替北市豪宅200萬俱樂部再添新勢力。