雙北市透天厝建案已成稀有品種！住展雜誌最新統計數據顯示，今年截至10月僅推出3案透天厝建案，近6年來雙北市的透天厝推案數更是年年維持個位數，就連2023年及2019年的高峰期，一年也僅推出8案，顯示在都市發展與房價高漲的影響下，透天厝正逐漸在雙北市場銷聲匿跡。

統計顯示，近6年來雙北市僅推出32案透天厝建案，其中台北市僅1案，位於內湖區碧湖公園周邊別墅區；新北市則以林口區9案、新店區8案居多，主要分布在新店區華城特區，以及林口區康橋國際學校周邊，這些區域向來是知名的透天別墅聚落。

表/雙北市近六年透天推案統計。住展雜誌彙整提供

住展雜誌發言人陳炳辰指出，建商為避免銷售壓力，多採取小規模開發，近年較具指標性的案例為2021年在新北市淡水區推出的「天水一墅」，總銷達50億元，共116戶，以及2020年在新北市新店區的「清崧華城」，總銷45億元，規劃60戶，其餘多為10億元以下的小型建案。
值得注意的是，6年來推出的透天厝建案中，仍有11案處於銷售階段，扣除今年新推案後，仍有三分之一的案件尚未售罄，部分建案銷售率更低於五成。由於透天厝多屬高總價產品，不乏破億豪宅，加上需與市中心豪宅大樓競爭，若地段與規劃條件不夠優勢，往往需要更長時間等待買家。

表/雙北市近六年透天推案行政區分布。住展雜誌彙整提供

陳炳辰進一步分析，雙北市透天厝建案未來仍將維持低量態勢，目前部分建商採取在社區內規劃少數透天戶別，搭配住宅大樓一併推出的策略，以滿足特定買家需求。相較之下，雙北市以外地區，尤其南部地區，因保有「買豪宅不如買豪墅」的消費習性，加上土地運用較具彈性，透天厝推案數量為雙北市的數十倍，與雙北市以小宅大樓為主的市場型態形成強烈對比。